- 土地面积：4377 亩
- 土地价格：19.17 万元/亩
- 使用年限：40年
- 所在地区：内蒙古-呼伦贝尔
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-09-22
- 用地性质： 商服用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、项目简介：满洲里是中国最大的陆路口岸，是东北、华北经济圈特别是东北亚经济圈的重要组成部分，是我国环渤海港口通往欧洲的最便捷、最经济、最重要的陆海联运大通道，承担中俄贸易60%以上的陆运任务。曾先后与俄罗斯、波兰、匈牙利、日本、新加坡等40多个国家和地区建立了广泛的贸易关系，形成了贸易、金融、运输、仓储等综合发展的贸易和经济技术合作体系，构建易货贸易、现汇贸易、旅游贸易、转口贸易并存的对外贸易格局。2010年，满洲里口岸过货量达2611.3万吨，具备良好的项目发展基础条件，承担着国内外两个市场的“对接器”和进口资源加工项目“孵化器”的双重功能。 国家鼓励现有仓储物流企业通过兼并重组、引入外资等方式做大做强，提高企业竞争能力。同时，可享受西部开发、国家重点开发开放试验区、满洲里市人民政府出台的鼓励企业发展的相关财政支持政策。 二、建设内容：项目所在地满洲里进口资源加工园区北区，301国道北，东外环路以东，项目规划总用地面积：2.918平方公里，总建筑面积：58.6万平方米，绿化面积：87.5万平方米。1、市政基础建设工程：市政基础建设工程总投资2.162亿元，主要建设道路20公里，面积34.9万平方米；给水9公里；排水9公里；通讯16.5公里；电力15.3公里；消防给水15.3公里；硬化面积75.9万平方米。该工程建成后，能满足满洲里国际物流园项目的“五通一平”。2、功能区：仓储区：规划面积144.4万平方米，建筑面积46.2万平方米。根据其功能定位，分为菜果区、建材区、机械组装区。配送区：规划面积31.7万平方米，建筑面积5.1万平方米。主要建设：①集装箱转运场1.2万平方米；②货物分拣中心1.8万平方米；③仓库2.1万平方米。综合服务区：规划面积45.9万平方米，建筑面积7.3万平方米。主要建设综合服务大厦及汽配服务区。 三、投资估算：本项目总投资为8.392亿元。其中：市政基础建设工程总投资2.162亿元；仓储区投资4.62亿元；配送区投资0.51亿元；综合服务区投资1.1亿元。 四、效益预测：该项目建成后年均营业收入3.4亿元，年利润为1.15亿元，投资利税率为30.78%，投资回收期为7.3年。 五、前期工作：项目建议书 六、合作方式：独资、合资、合作
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