项目简介

一、 项目概况:江苏( 农用地、 商住地、 工业地)省东台市上海( 农用地、 商住地、 工业地)振华港口机械(集团)龙昌起重设备(东台)有限公司成立于2008年,公司地处中国华东沿海城市——东台市南沈灶镇。东台市素有“黄海明珠金东台”的美誉,东临黄海,行政上隶属盐城( 农用地、 商住地、 工业地)市,交通便利,环境清新,是中国优秀旅游城市,全国生态示范市,江苏省文明城市,江苏省最安全地区之一,属于长江三角洲沿江经济开发带,连续九届跻身全国县域经济百强。南沈灶镇地处苏中平原,黄海之滨,西接深海高速、新长铁路、204国道,东连临海高等级公路,352省道横贯东西,三仓河、梁垛河流经全镇,至上海、苏州( 农用地、 商住地、 工业地)、无锡( 农用地、 商住地、 工业地)、常州( 农用地、 商住地、 工业地)均2小时车程。公路:拥有沈海高速“南沈灶”互通出口,东连临海高等级公路,352省道横贯东西,距上海200公里。铁路:距新长铁路东台站20公里,北连陇海线,南接沪宁、宜杭线,沪通铁路建成后可直达上海。水运:三仓河(七级航道)、梁垛河穿镇而过,直通京杭运河和长江黄金水道,可直达南通( 农用地、 商住地、 工业地)港、连云港( 农用地、 商住地、 工业地)。机场:距离南通、盐城机场1小时车程,距离上海浦东、虹桥机场、苏南硕放机场、南京( 农用地、 商住地、 工业地)禄口机场2小时左右车程。龙昌厂区位于江苏省盐城市东台市南沈灶镇工业园区,龙昌厂区土地权属性质为国有土地出让,工业用途。根据国土资源部2009年1月1日起执行的土地等别为3等,总土地面积66666平方米,使用期限至2058年9月为止。共有3幢建筑物,总建筑面积15630平方米。标准钢结构生产车间分4跨,总10000平方米,每跨宽18.5米、长150米;还有配套的独栋办公楼、员工食堂、员工宿舍及安保门卫室等(详见实体照片)。龙昌厂区所属地块市政基础设施比较完善,地块较规则呈矩形,地势平坦。厂区内道路平整且已硬化,围墙完整,大门为电动伸缩门,整体维护情况良好。供电、供水、排水、通讯等市政设施能满足使用要求。二、项目区域优势:东台位于中国江苏中部沿海属于长江三角洲沿江经济开发带。境内一马平川,气候温和湿润。是中国优秀旅游城市,全国生态示范市,江苏省文明城市,江苏省最安全地区之一,是2008年度长江三角洲地区最具投资价值的城市,是江苏长江以北唯一的县级中等城市,连续九届跻身全国县域经济百强。 东台交通便捷,204国道、串场运河、通榆运河、新长铁路、宁靖盐高速公路与在建的盐通高速公路拉近了东台与浙江( 农用地、 商住地、 工业地)( 农用地、 商住地、 工业地)、上海( 农用地、 商住地、 工业地)、南京( 农用地、 商住地、工业地)的距离,距市区100公里范围内有三个机场。东台外向型经济发展迅速,被国务院列为沿海对外开放城市,已建成三资企业近300家,出口商品15个大类200多个品种。意大利康茂盛控股公司、升华公司、香港查氏集团、香港协鑫集团、台湾坤岚公司等一批世界知名企业在东台投资落户。目前市内已形成机械、轻工、纺织、丝绸、化工、建材、食品等为支柱的较为完整的工业体系。东台工业已进入工业化水平中期阶段。全市拥有纺织、机械、食品、化工、建材、医药等行业,产品有2000多种。现有各类工业企业9316个,工业定报事业共301家,销售超亿元或利税过千万元的企业有近20家。全市工业企业固定资产总额46.5亿元,其中大中型企业16.6亿元,占36%,小型企业29.9亿元,占64%。三、项目合作方式:1、土地整体出售、或合作融资入股 意向购买方可本项目的土地、厂房、配套设施等物业标的进行整体估价交易,暂定整体出售价款为人民币4000万元(购买方可以约时面议,最终以双方商谈结果确定成交价)。2、 以本项目评估价值进行参股合作本项目方以厂房、土地作价参股,合作方投资、经营,年终按投资比例的份额分享项目经营收益。 注:东台龙昌厂区占地100亩, 56亩地闲置,10000平方米厂房基础已做好。43亩地在用,11000平方米厂房、办公楼,适合轻工、纺织、电子仪表、工业、新型材料等行业的生产经营。

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