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青浦西岑镇107亩别墅项目转让

青浦西岑镇107亩别墅项目转让

项目编号:XCZ1736318

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  • 青浦西岑镇107亩别墅项目转让
  • 土地面积:107
  • 土地价格:280.38 万元/亩
  • 使用年限:0年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:上海-青浦区
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-09-20
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

  一、项目总体概况:
位于青浦西岑镇练西公路,青晨涵璧湾花园二期项目。公交线路:A9沪青平高速西岑出口下左转练西公路约2公里,轨交:17号线(规划)。
总规划面积约1500亩。(其中:陆地土地面积约:680亩,水域面积约:800亩,共13个小岛组成,)一次规划,分期实施。
其中一期用地面积:99159.1㎡(148.74亩),容积率:0.25(住宅)。
己销售16套:11469㎡。(销售成交价:53800元/㎡)。
二、转让地块详情:
目前转让二期用地71742.5㎡,(107亩)。容积率:1.0。(住宅)
剩余约424亩土地,按开发进度,分期通过招拍挂程序拿地。
三、转让方式:股权转让,280万/亩。总价:3亿元。折合楼板价为4200元/平方米。
股权转让60%~80%均可,合作开发。由项目转让方分期拿地。
周边配套:上海淀山湖风景区;江南古镇朱家角、上海大观园、陈云故居和上海太阳岛国际俱乐部;东方绿洲、水上运动中心、国际高尔夫乡村俱乐部;旭宝高尔夫;国际游艇俱乐部。皇家郁金香酒店。
周边规划:未来有凯悦酒店、谭盾音乐厅、尚都里休闲广场、中信和证大度假基地。

小区简介
 “大隐隐于涵璧湾”,涵璧湾位于青浦淀山湖畔之西岑,距虹桥交通枢纽40公里,独享40万平方米自然湖泊白鹭湖,保有原生态景观,坚守生态居住理念。 涵璧湾经12次反复规划斟酌,尊重自然,依循环保,汇聚国际顶尖建筑团队用心打造上海最美湖居。总占地约80万平方米,依环湖13个自然岛而建,别墅户户临水。
涵璧湾水系规划特点是“路上有桥,桥下流水,水边有宅”。绿化设计强调私密、高雅、健康,力求“美丽的大自然与人工景观的完美结合”,超越一般特色住宅区绿化景观设计的现有模式。涵璧湾的水体透明度高,它的水质经中科院上海环境研究所测定属2级水质,优于黄浦江和淀山湖水质。每年的秋冬季,湖面上有成千的珍稀动物白鹭等候鸟栖息觅食。进入涵璧湾旧枕木和鹅卵石构建的围墙入口,婉约的竹林峡谷曲径通幽,樱、桃、柳、枫、香樟等乔木环绕建筑,四季有花,常年有绿。   
  高级运动休闲会所和以管理紫都上海晶园、檀宫和武警总队、长宁分局闻名的一级物管资质企业紫泰物业,为业主提供配套和管家式服务。

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