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山东省聊城市莘县雁塔北片区转让

项目编号：XCZ1736040

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土地面积：73 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-聊城
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-19

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

1、莘县处于冀鲁豫三省交界处,拟建设的郑济高铁经过该县并设站,全县人口104万,城镇人口37万,县城人口17万,2014年城镇居民人均可支配收入23125元、农民人均出收入11230元,城镇建设现处于快速发展阶段。2、该项目位于莘县县城最中心位置-雁塔广场北侧,也属于县城的核心商业区域(周边商业销售价格:12000-15000元/平方米;住宅:3400-3700元/平方米)。拟拆迁收储土地面积约400亩(莘亭路东侧为安置区域、西侧为开发区域),后期拟配出让用地约70亩(地块位置由投资人在莘亭路西侧范围内自行选择),规划用途为商住用地,商住比例不限。3、投资收益权起拍价10000万元(折合土地单价:143万/亩),保证金2000万元(成交后转为成交款),1个月内付到7000万元,6个月内付清并供地70亩。4、投资收益权竞得人具有26万方安置房(莘亭路东侧)的优先承建权,建设资金来源于政府对该片区棚户区改造的30年专项贷款资金。5、该项目按聊城( 农用地、商住地、工业地)市棚户区改造政策享受相关优惠(16项收费享受免收,10项享受减免,具体见聊政办字2014年22号文)。6、在投资收益权成交后,政府首先拆迁投资人指定的准备出让的70亩土地。7、拆迁问题。在项目实施过程中,若政府在6个月内无法完成投资人指定的70亩地的拆迁,可按以下方式处理:(1)政府全额退还投资人已投资款项,并按同期贷款利息向投资人支付利息;(2)投资人可在莘县城区范围内选择等价值(投资收益权成交价)的符合出让条件的商住用地。详询汉海拍卖集团余经理

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