- 土地面积:50 亩
- 土地价格:30 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:河南-三门峡
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-09-19
- 用地性质: 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街(商业步行街)、北至休闲路(临河步行街),面积50.67亩,用地性质为商住混合用地,其中商业占70%,住宅占30%;拟出让年限为:商业40年,住宅70年。容积率4.97;建筑密度65%;绿地率20%;本项目除按照规划开发建设商品房之外,还需要建设回迁安置房屋25252㎡,其中住宅13044㎡,商业门面房面积5867㎡,其他商业用房(如旅馆业等)6341㎡。土地出让参考价165万元/亩。投资人实际拿地成本=土地出让价 安置房还建成本。
项目优势
区域优势:该地块位于卢氏县老城区核心商业区,是卢氏县老城区仅存的净地项目,周边商铺租金最高160元/平/月。
交通优势:内外交通便利,便于人流、物流集散,特色商业区地处卢氏县城核心区域,拥有便捷的对外交通条件和良好的城市交通条件。此外,区内电力、电讯、环卫、供排水等基础设施具有一定基础,为商业运营提供良好的先决条件。
周边配套:地处卢氏县老城区,周边配套及其完善,周边分布有卢氏县人民政府、人民医院、中医院、银基大厦、东沙河等,是卢氏县老城区商业气氛最浓厚的区域。
卢氏县目前在售楼盘以高层为主、少量多层,产品类型相对单一,物业水平及小区配套均处于商品房开发初级阶段,客户对高端住宅产品缺乏认知。
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位置地图
网友评论
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