- 土地面积:50 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:50年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:广西-桂林
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-09-17
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
1.项目名称:桂林市公墓项目(一期)
2.项目内容:追悼、墓葬
3.项目形式:经营性公墓
4.建设形式:新址建设
5.建设地点:广西桂林市**县
6.招商承建单位:桂林市公募投资有限公司
7.项目内容:桂林公墓,计划占地300亩,本期为第一期,占地使用面积共50亩,合计3.3334公顷。本期拟建墓穴及骨灰存放25008个,以及办公楼、骨灰存放堂、宿舍楼、停车场等配套基础设施
8.墓园估值:该公墓地理优势优越,风水极佳,是古代藩王首选风水宝地,以每墓穴均价2万元计算,25008个墓穴总价值5亿元。
9.转让形式: 拟以1亿元估值为基数,作价5000万元转让公司一期项目25008个墓穴的股权经营权,转让份额50%。(预期项目三年可收回投资成本,公司承诺三年后可回购剩余投资本金溢价30%实现退出)
10.预期收益:依据桂林市墓葬现状,现有公墓基本饱和,桂林市年均墓葬需求人数6000余,墓葬市场均价25000-35000,按该公墓20%的市场份额,预计年墓穴销售额4000万元,公墓其他收入预计收入超过1500万元,
项目建设内容和项目定位
桂林公墓着力于兴建花园式经营性公墓,项目包括生态陵园建设及配套公墓、道路绿化,配套设施等。
墓地建设要以绿化为主,经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被,达到“远眺青山绿水,近看死者安息”。达到生态性墓地的建设要求。
根据功能分为吊唁区(休息、接待厅、办公综合楼、骨灰存放区、吊唁区、祭祀区等);公墓区;其他配套工程。公墓区及其他配套工程分高、中、低档。
公墓区与馆区设透视栅栏,各分区联系方便,互不干扰,规划布局紧凑,交通便捷,公墓区停车场与馆区停车场能形成大循环,可综合利用。车辆和人员分流有序,绿化率不小于27%。
规划总用地33334㎡,建筑密度5%,建筑占地面积1620㎡,总建筑面积3320㎡,容积率0.1,绿化率27%,墓穴共计25008个。
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位置地图
网友评论
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