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杭州萧山区世纪城35亩双地铁商办地出售

项目编号：XCZ1734953

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土地面积：35 亩
土地价格：2,087.71 万元/亩
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
所在地区：浙江-杭州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-16

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

1. 项目概要
区位项目位置杭州萧山区钱江世纪城地铁站出口，F-02地块，东南至规划支路，西南至公园西路，西北、东北至规划支路；一线江景，双地铁上盖
片区规划杭州主城区（钱江世纪城），杭州CBD核心位置、奥体中心附近
地块性质用途 2012年招拍挂获得，商业金融业、办公用地40年使用权；土地款付清，土地证未办理。
设计要点占地23,420㎡（35亩），容积率6.5，计容建面152,230㎡，40%以内商业、30%持有（补土地差价500元/㎡，合计：2284万元，可销售）；其余部分以400平方米（建筑面积）为最小设计单元可分割转让。

市场客户产品 LOFT办公或酒店式公寓、商业
售价去化 LOFI办公或酒店式公寓：2.0万元/㎡、超高层办公2.5万元/㎡；2016年1-7月成交32.5万㎡，市场量价齐升。
交易操作模式签订合同、支付8000万定金、对价股权质押；对方办理完土地证，成立公管账户，项目公司股权变更、资金到账；
价格支付转让价格（楼面价4800元/㎡、总价73,070万元），定金8000万、股权变更后一次性支付，具体条款可再谈。

区位价值—杭州板块
钱江世纪城为杭州地产商优先进入板块，G20、亚运会等利好
地块处于杭州城市主中心，钱江世纪城与钱江新城互通发展
杭州——华东超大城市、1.5线城市、人口902万，持续周边人口导入
杭州十大产业：文化创意、旅游休闲、金融服务、电子商务、信息软件、先进装备制造、物联网、生物医药、节能环保、新能源。截至至今，杭州已有112家世界500强企业入驻。
2015年杭州GDP：10054亿元，华东城市排名第三，杭州经济发展聚集主城区及郊区

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