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江西南昌新建县汪山土库旅游开发

项目编号：XCZ1530226

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土地面积：108 亩
土地价格：20.07 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：江西-南昌
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2015-03-16

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

项目开发前景：汪山土库（土库乃庄园之意，因建在新建县大塘坪乡汪山岗，故而取名汪山土库）古建筑建于清康乾盛世走向衰败转折期的道光年间（1821—1851），迄今有180多年的历史，是座典型的江南民居与皇家建筑相结合的清代建筑。其建筑风格、建筑规模、建筑艺术在江南罕见，享有“江南小朝庭”的美誉。汪山土库古建筑由史称“一门三督抚”的中清时期湖广总督程鹬采、江苏布政史程焕采、山东巡抚振威将军程懋采三兄弟所建。土库东西长约337米，南北宽180米，占地面积108亩，主体建设面积14438m2。汪山土库位于大塘坪乡境内，距省会南昌42公里，昌北机场16公里，铁昌公路可直达汪山土库，新祺周至土库的专用公路正加紧兴建，届时土库旅游与南昌、庐山、鄱阳湖旅游连成一体。开发背景：汪山土建古建筑建于康乾盛世走向衰败转折期的道光年间，其建筑艺术达到了一个非常高的水平，它既体现了江南民居的特点，又吸收了皇家的成份（如八大港、四十八间等），尤其是其一气呵成的整体规模，全国少见。土库的开发利用对保护历史文化遗产、研究古代建筑，展现中国封建社会农村的政治、经济、文化、生活、思想道德、科举以及当前民风、民情、民俗文化，开发人文旅游资源，带动当前经济发展等有着十分积极的作用。项目内容：汪山土库故居群，故居群月牙塘，路面改造，给排水、停车场及其它拆迁安置工程。投资与效益：投资本项目近期建设投资为2168.23万元，总投资4221万元。项目建成后，将加快地区产业结构的调整，使经济结构向第三产业调整，创造经济效益；服务行业、房地产等随着游客的增多，而获得较大的发展空间。旅游人数将年可达25万人次，按收费每人次25 元计，直接年收入达625万元，扣除人员工资，办公管理费用、古建筑维护费用、水电支出、税费及其它费用等，净利润年可达430多万元。

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