项目简介

11月15日拍卖宜都老城区三宗优质商住用地 城市介绍：宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。 项目一：原丰店市场地块，位于园林大道以南，清江大道以东，面积10438.99㎡（约15.66亩），土地用途为商服、住宅，容积率4.5，建筑密度40%，绿地率20%，起拍价：1350万（86万/亩）；竞买保证金1350万元，拍卖准备金20万元。 出让条件：须由竞得人为陆城头笔社区无偿代建临街商业建筑面积不少于7000平方米，具体位置由陆城头笔社区优先选择（临清江大道集中选择临街一—三层商业建筑总面积7000平方米）；须由竞得人为陆城头笔社区无偿代建地下停车位建筑面积不少于2000平方米，具体位置由陆城头笔社区优先选择。 付款方式：竞得人在竞得土地时竞买保证金转为土地成交价款，余款于2013年12月25日前付清，出让人于2014年2月28日前向竞得人交付土地。 项目优势：1、项目位置处于宜都市城中心两条主干道清江大道与园林大道的交汇处，地块两面临主街，临街面长，是宜都市城区中心少有的可出让净地； 2、地块周边商业氛围浓厚，配套设施齐全，离宜都市中心客运站不足百米，人流日夜川流不息，距离地块两百米处既为湖北省重点中学宜都一中，内含在校师生三千余人，是当地人首选的第一中学； 3、项目1km的经济圈内辐射了宜都市人民政府、市国税局、市统计局、市档案局、市农机局等大量的行政事业单位，距市城区最核心的商业广场雅斯特国际广场净距不足500米，无论是从商业的角度还是居住的适宜性都是宜都市城区内稀缺的黄金宝地。 项目二：城河大道延伸段东侧及环卫所地块，面积44519.5㎡（约66.78亩），土地用途为商服、住宅，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，起拍价：90万/亩；竞买保证金3000万元。 付款方式：拍卖成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为首期成交价款，余款减去1000万元的部分由竞得人在30日内支付，土地出让金剩余1000万元在出让人向竞得人交付土地时付清。 项目优势：1、项目位置处于宜都市城乡结合处，周边有建成和在建楼盘，官桥丽苑和沁园大厦A座楼盘房屋均已售尽，房价在3500元/㎡起，在宜都市下属乡镇的居民到城镇买房的日益倍增，购买力及其旺盛； 2、地块离重点中学宜都一中仅有三百米的距离，全市的学生都首选宜都一中，大量居住在乡镇的家长为了照顾孩子到宜都市内买房，学校周边更成为了首选； 3、地块方正，无附着物，易于开发建设，是宜都市城区内少有规整的净地。 项目三：陆渔一级路南侧（小西湖东北侧），小西路花园酒店对面43319.2平方米（合64.98亩），土地用途为商服、住宅，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%。 项目优势：1、地处宜都市陆渔一级公路以南，到宜都市主城区仅需5分钟的车程，地块方整，便于开发建设，适合做短平快的项目； 2、项目对面为宜都市高档小西湖花园酒店，800米处为一直追求高品质的碧桂园，商住氛围均与高端大气离不开，宜都市城区中富人都到本区域来购置自己的居所，是宜都市中最为宜居的区域； 3、离地块净距不足500米的锦绣江南小区，现楼盘已全部售尽，销售火爆，购买力度颇高，该区域是被当地居民公认为最宜居的区域。 出让条件：须由竞得人为姚家店镇莲花堰村无偿代建临街商业建筑面积不少于8000平方米，具体位置由姚家店镇莲花堰村优先选择（临陆渔一级路集中选择临街一、二层商业建筑面积各4000平方米）。

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