项目简介

出售黄冈老城区学校旁58亩商住用地 联系人：陈经理13871569697 一、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间： 拟定6月初） 城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。 项目介绍：蕲春县蕲春县漕河镇老付畈小学地块，地块位于漕河一路南侧、新实验小学东面，出让面积39689平方米（60亩），土地用途为居住用地；出让年限70年；容积率≤3.5；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；竞买保证金：2000万元；参考价：166万/亩（楼面地价 711元/平方米）。商业建筑面积≤20%。 付款方式：拍卖成交之日起一个月内支付拍卖成交价款的50%，剩余成交价款在成交后1年内付清。交地时间：自买受人付清全部成交价款之日起一个半月内本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交。 投资亮点： ①漕河镇是全县的政治、经济、文化中心，属京九大动脉上的重镇之一,是“京九”第一工业镇，鄂东第一商贸城； ②项目地块与占地200亩的实验小学相邻，拥有教育资源优势； ③地块周边交通便利，紧邻城区主干道漕河一路，距蕲春县中轴线——医圣大道仅百米之遥；周边综合生活配套完善，适宜居住； ④地块所在地为新区发展核心地段，距蕲春县人民政府约300米，所处的漕河一路为行政一条街，有政府、司法局、质监局等行政事业性单位，人流车流量大； ⑤随着周边大型商住项目的完工和入住、实验小学的投入使用、蕲春县中轴线——医圣大道的开通，将有力推动商业、文化、教育等设施的完善，形成新消费热区，目标地块升值潜力巨大；周边房价3800-4000，本地块将来升值空间极大，是蕲春目前的重点发展区域，该地块是学区房的首选。

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