项目简介

一、项目概述 　　1、基本情况 　　该项目位于阿城区红星镇慈兴村大、小北苇屯，红星水库北侧，项目总占地面积200万平方米，包括休闲疗养区、企业会所区、高档居住区、风情小镇区、林海雪原影视基地、户外活动区、冰雪运动区、湿地公园区、列车主题公园区等。项目总投资300000万元，项目建设期为5年。二、项目建设规模及主要建设内容 　　项目总规划面积200万平方米。其中：包括休闲疗养区、企业会所区、高档居住区、风情小镇区、林海雪原影视基地、户外活动区、冰雪运动区、湿地公园区、列车主题公园区。 　　可建设用地： 分为四大功能组团： 　　休闲疗养，企业会所，高档居所 ，风情小镇 　　其中风情度假小镇以宾馆、公寓、温泉、美食街为主要功能 　　不可建设用地分为置入四大主题活动职能： 　　户外活动，冰雪运动，湿地公园，列车主题公园 　　利用水库周边不可开发用地，建设综合形湿地体验公园，提供功能多样、野趣盎然、生态体验出众的亲近自然的休闲场所，包括观鸟、亲水等活动。在湿地公园东侧，洪水淹没区外围、紧邻道路的位置，设湿地公园服务区。服务区主要包括林间房车营地一处、为湿地公园配套的商业服务零售设施、以及湿地生态涵养所必要的维护设施。 　　在英格小镇与水库湖畔之间，修建便于通行的木栈道，连接水库畔游艇码头；栈道做抬架处理，使其高度保证在丰水期不被淹没，仍可便捷联系小镇与码头。 　　在英格小镇西北侧、紧邻公园服务区处，利用现状山体设置林间滑雪场，缓坡休闲滑雪场分别设置自由滑雪、跳台滑雪、雪橇等雪地项目设施。从而满足游客冬季旅游娱乐需求。初步规划设计长上千米、宽40至90米的初、中、高级雪道及数千平方米的滑雪场，配置大、小拖牵索道和进口的人工造雪系统、压雪设备、雪地摩托车和滑雪设备，可同时容纳上千人进行雪上项目活动，还可以举办高坡滑雪表演、雪地摩托、马拉爬犁、雪雕大赛、冰雪摄影大赛等多种娱乐活动。 　　主要建设内容：湿地服务区、世界建筑艺术博览园、宾馆、公寓、美食街、滑雪场、云顶国际会所、火车驿站、标志性建筑—奈良天守阁、铁路博物馆、林海雪原影视基地等。 五、项目投资估算及来源 　　项目预计总投资3亿元。资金来源招商引资。 　　六、盈利模式 　　园区门票、森林小火车、高档住宅销售、餐饮、住宿等收入。 　　七、预期投资效益 　　项目建成后，预计年均销售收入30000万元，年均利润15000万元。预计投资回收期10年。 　　八、合作方式 　　独资或合资。 　　九、招商单位主要情况 　　招商单位名称：哈尔滨市阿城区红星镇人民政府 　　招商单位地址：哈尔滨市阿城区红星镇振兴村 　　招商单位联系人：邢伟斌 　　办公电话：0451-53865355 电子邮箱： xingweibin1015@163.com

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