项目简介

一、项目概述 盛达山庄是集旅游观光、体育娱乐、商务会议于一体的别墅区。她坐落于我区新利街，我区重要的交通枢纽——哈红公路11公里处，通过哈红高速一小时内就可到达哈尔滨市区。盛达山庄集休闲娱乐于一体。是举办大型会议和度假的良好住所。山庄占地面积大约300亩，内建别墅5栋，餐饮楼、宿舍楼、游泳馆等面积计8000多平方米。有一处500平方米网球场地一处，20亩果园一处；10000平方米鱼池一处；耕地60亩，栽有松树等树木1000000棵左右。 　　盛达山庄耀居古金国首都金源文化发祥地。在这里，北方民族女真人建立了拥有自己国号的政权金朝，金朝第一个首都，史称“上京”，公元1153年，金朝由上京迁都燕京（今北京）。女真人后经时代变迁成为清朝统治者满族人，把封建统治推向了顶点。女真人把自己兴起的上京称为龙脉之地，后人认为因为有这样的龙脉之地才成就了女真人、满族人日后的辉煌。 　　随着当今社会的进步，人们的生活和工作压力也越来越大，在工作之余，我们总是在寻找多种方式减压。而伴随着对养生和健康越来越多的关注，人们对减压的方式是否健康也就越来越在意。而温泉恰恰同时符合了现代人们对休闲和养生的两个方面的要求，在日益注重养生的现代生活中具有不可替代的作用，市场前景十分广阔。 　　由于盛达山庄本身具有良好的农业基础，我们可发挥温泉资源优势，让温泉资源和生态农业充分结合，建立一个四季果蔬温室，让每一个来到山庄度假的人不仅能够得到身体上的放松，还能通过温室采摘给在城市压抑的心灵放个假，以此打造综合性的生态农业观光旅游园区。景区旅游业态丰富，囊括生态农业种植、都市休闲农业旅游、生态温泉度假、民俗文化欣赏、农副产品开发等多个业态，主要建设生态垂钓区、四季果蔬采摘区、有机蔬菜种植区、生态温泉度假区等八大主题园区。来到盛达山庄，让您一年四季都能吃到健康安全的蔬果。 　　二、项目建设规模及主要建设内容 基础设施建设、保泉工程、室内温泉区、水上健康项目、温室种植采摘园等。 　　三、市场预测 　　该温泉常年水温在62—78℃，水质含量丰富，含有二十多种对人体有益的微量元素，可治疗皮肤病等多种疾病。随着物质文化生活水平的日益提高，人们的生活方式、生活条件、生活观念都有了很大的更新和改变，其温泉的开发利用，将会吸引更多的中外游人来此旅游、观光、疗养，前景十分广阔。 　　四、项目优势 　　1、区位地理优势 　　位于哈红公路11公里处，我区重要的交通枢纽上。 　　2、温泉与生态农业相结合 　　温泉与生态农业相结合，利用有限的资源，通过多样化的经营模式，创造出更多的利润。 　　3、新颖、灵活的管理模式 　　拟成立沈阳兴隆温泉旅游度假区管委会，实行灵活的选人用人机制，管委会自行确定薪酬。 　　五、项目投资估算及来源 　　总投资 26600万元，其中：争取国家投资：6000万元，招商引资20600万元 　　六、盈利模式 　　温泉生态庄园模式是在国内刚兴起的一种温泉发展模式，按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标： 　　一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。通过温室大棚的艺术化改造，成为温泉泡浴中心的核心场所，投资不大却极具特色，形成温泉与生态农庄结合的典范。 　　七、预期投资效益 　　该项目建成后，年可实现营业收入8000万元，其中：温泉洗浴营业收入3000万元，住宿收入2000万元，餐饮营业收入2000万元，娱乐营业收入1000万元，年创利税2600万元，安排就业900余人。 　　八、合作方式 合资15-50年 　　九、招商单位主要情况 招商单位名称： 阿城区新利街 办公电话：53889104

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