项目简介

项目概况： 该项目地块占地面积约174.3亩（包括道路占地26.7亩和绿地占地7.05亩），居住净用地面积约59.25亩，商业净用地面积约81.3亩，居住容积率小于3.2，商业容积率小于3.4，居住建筑规模为12.64万平方米，商业建筑规模为18.43万平方米。招商参考总价124280万元（折合土地单价713万/亩）。 项目介绍： ①武汉后湖 ——中央华城位于武汉城区北部，东临长江朱家河，南靠城区“城皇脚下”解放大道、建设大道，西与东西湖区、张公堤接壤，北临黄陂区。京广铁路、黄孝河、汉黄、汉施公路穿乡而过，是武汉市的北大门。 该项目东邻武汉大道（原“金桥大道”），南接全市最大规模的全民健身中心——塔子湖体育中心，西临塔子湖水景公园，北抵武汉市“金腰带”---中环线。 ②武汉市后湖居住新区泛指位于江岸区西北部，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西临金桥大道，北接中环线的地区，总面积 18.56 平方公里， 规划人口为100万人。作为新一轮城市规划确定的四个新城之一， 后湖新城定位以建设健康、绿色新城为宗旨，营造一个以居住功能为主体，兼具生活、交通等多功能为一体，具有便捷、可持续发展的新型城区。 ③项目周边房地产情况：从房地产的市场特征区分，后湖片区房地产开发面积普遍较大，小区住宅密度低，容积率低。从楼宇构成来看，后湖地区多以多层、小高层为主，高层相对较少。后湖片区的均价已经逐渐接近武汉市的均价，其均价一般8000-12000元每平方米之间，并且随着周边道路和配套设施的完善，价格还会有一定的上升空间。后湖目前在建或在销售的项目有：东方世家（均价9989元/ m2）、东方明珠（均价6933元/m2）、日月星城（均价8107元/m2）、同鑫花园（均价6705元/m2）、同安花园（均价9146元/m2）、绿色新都二期（均价9120元/m2）、吉祥谷（均价7460元/m2）、汉口花园二期（均价10075元/m2）等。片区内的楼盘销售较良好，由于片区内楼盘的房价不高以及购房者对后湖片区未来发展的良好预期，加上片区内聚集着政府机关及事业单位，这类人群对房价有较高的承受能力。 ④作为一个成熟的生活设区，后湖片区有较完善的生活配套设施，武商量贩店、好美家、中百超市、市十一中、市一中（分部）等商业、医疗、教育机构分布四周。有数十条公交线分布四周，并规划有6、8号地铁线路，出行方便。

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