项目简介

建设内容 　　投资规模：项目总投资55亿元。规划占地1500亩。 　　建设期限：建设期5年（2012年-2017） 　　建设规模及内容： 　　项目占地1500亩，总建筑面积106万㎡，规划建设艺术展览中心、国际艺术家创作室、国内艺术家创作室、温泉度假酒店、风情商业街、温泉城、温泉度假别墅、温泉度假公馆、温泉SPA（健康）理疗中心、蒲河湿地公园等。 市场预测 　　市场分析及预测： 　　前当堡镇是新民市所辖乡镇，全镇行政面积96平方公里，常驻人口3万人，距沈阳30公里，是新民市最具活力的经济增长板块，地处辽宁省中部八个城市群的环抱之中。新民地势平坦，绝大部分为辽河冲积平原，地下水资源量5.47亿立方米。前当堡地区具有丰富的地热温泉资源。2006年7月，辽河油田在新民市蒲河生态廊道兴隆堡-法哈牛-前当堡段发现了重大的地热资源，成功地打成五口地热水井，井深2300米，现每日产水量15000m3，勘探结果表明，兴隆堡-法哈牛-前当堡蒲河生态廊道地热水资源丰富，现已探明仅该地区地热水资源丰富，现已探明仅该地区地热水储量3亿吨以上。该水质经国土资源部沈阳矿产资源监督监测中心认定为"偏硅酸、氟型医疗热矿水"，富含50余种有益于人体的微量元素，超出辽沈地区一些知名温泉微量元素20多种，对皮肤病、关节疼痛等有很好的医疗保健作用。对比结果表明，兴隆堡-法哈牛-前当堡蒲河生态廊道发现的温泉是我国地热温泉水中的上品，开采期可达百年以上。 　　蒲河从前当堡镇区通过，蒲河在新民市境内段长30千米，目前蒲河新民段已投入数亿元进行蒲河生态廊道建设，两堤已铺设了沥青路面，现蒲河主河床整修、主河床河岸的生态，蓄水设施、堤防防洪设施生态、滩地土地整理及原生态建设等方面有了明显改观。 　　前当堡双湖水城以"三点（双湖桥湿地景观带、赵家套农家乐聚集区、马家套高档休闲度假区）两湖（珍珠湖、仙子湖）一中心（前当堡镇区）"为基本发展定位，依托前当堡镇"中国商业名镇"品牌资源和水系资源，不断提升服务和辐射能力，努力营造"北方江南水乡"风韵，建设以旅游、水产品物流等为主导产业的新兴城镇。随着人民生活水平的提高及高收入人群的产生，人们对生活质量的要求会越来越高。在前当堡蒲河生态廊道建设休闲度假村、高档居住区、商务中心、文化中心等生态产业，市场前景广阔。 　　经济效益分析：该项目全部建成后，年可实现营业额40亿元、利润10亿元、税收4亿元，直接安排就业5000人，经济效益显著。 　　投资回收期：投资回收期5.5年

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