项目简介

项目背景 大力开展现代生态农业是未来城市郊区推进城乡一体化道路的必然趋势，通过建设集现代农业生产示范、生态农业旅游观光、农业科普教育和推广、农产品展示展销、生态休闲度假等业态为一体的高标准现代农业园区，集约土地后对整个区域进行综合开发，从而打造生态宜居的城乡一体化示范区，带动整个区域的社会经济发展。 为加快洛龙区城乡一体化进程，推进“三化”科学协调发展，洛龙区决定实施伊河生态廊道现代农业开发暨城乡一体化建设项目。该项目区域为开元大道以南至龙门区边界段，涉及龙门裴村，关林八里堂村、槐树湾村两个区域，总面积约13460亩。通过建设生态廊道，构筑现代农业，调整农业结构，促进土地节约利用，为全市城乡一体化建设起到示范带动作用。 项目内容与概况 1、投资模式 项目本着以政府为主导、社会参与同市场运作相结合的方式，由项目投资商自筹资金，按照综合开发规划要求，对区域内现有农田进行土地流转后，实施村民安置、建设现代化观光农业园及其附属设施、公共配套设施及商住开发，从而获得收益。 2、投资内容 目标及要求：把现代农业观光建设与公共设施配套及商住开发相结合，不以牺牲耕地指标为原则，按照生态宜居、做好典型示范的要求，打造伊河生态廊道城乡一体化示范区。 着力点：项目投资商可通过商住开发及后期现代农业观光园区相关商业经营来实现前期对整个园区相关公共设施及公益事业的投资平衡乃至盈利。 项目空间范围及现状 本项目共分为两个投资区块，两区块可共同或单独开发。其中龙门裴村区块总面积约7445亩，规划农业用地6710亩，村民安置用地445亩，服务及公共配套设施用地100亩，商住及开发用地190亩，区域内共涉及拆迁企业8家，农宅1530户，拆迁面积108.8万平米；关林八里堂村、槐树湾村区块总面积约6015亩，规划农业用地5050亩，村民安置用地310亩，服务及公共配套设施用地100亩，商住及开发用地555亩，区域内共涉及拆迁企业19家，农宅1123户，拆迁面积126.6万平米。 项目投资所具优势及可行分析 区位优势 龙门裴村及关林八里堂村、槐树湾村两区块位于洛阳市规划的伊河生态廊道中心位置，随着伊河市区段五级橡胶坝水面的蓄水，周边环境优美宜居，且该区域与建设中的伊滨新区隔河相望，处在龙门石窟与关林两大景区之间，距离龙门高铁站车程3分钟，不论是交通、生态抑或景观可谓是优势明显。 政策支持 随着中原经济区建设上升为国家层面的区域规划，“三化”协调发展成为今后一个阶段全省社会发展的重要举措，推进农业现代化成为了全省发展的重中之重。结合洛阳实际，近年来洛阳市特别针对做好土地流转和生态旅游、加快新型农村社区建设、加快蔬菜产业发展等方面出台了多项优惠政策及措施，这些措施的出台，也为该项目的开发建设奠定了良好的基础。 联系方式 联系单位：洛阳市商务局 联系人：陈宁张海旺 联系电话：0379-63922961 传 真：0379-63921562 电子邮箱：lyzszhk@163.com

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