项目简介

兴建仓储物流保税区项目 项目单位：南昌经开区白水湖工业园管委会 项目内容： 一、项目概况 南昌经开区仓储物流保税区设在南昌经济技术开发区白水湖工业园区内。东面为赣江北支，西面为英雄开发区，南临江西国际集装箱码头，北边为城市外环和昌北国际机场。总体规划面积2平方公里。 保税区主要分为：仓储保税物流园区（南昌保税物流中心一、二期项目）、商贸物流区、普通物流区和部分配套生活设施区域。实现企业的物流配送、保税物流和加工、商贸、仓储、产品展示、金融支付等功能于一体的设施一流、环境一流、管理一流的国际现代综合物流区。该区的功能为构筑物流信息平台，集成、组合多种运输资源，整合提升为公路、铁路、水运、空运等多式联运集中区域和服务区域，实现信息流、商流、资金流的有效结合。提供一站式报关报检的综合服务，并在此处设立能够覆盖南昌市和辐射江西省的物流信息交换平台。 二、市场分析 目前开发区已初步形成五大支柱产业：一是以江铃陆风越野车、百路佳客车、格特拉克变速器、马恒达拖拉机为代表的汽车制造产业；二是以海立电器、奥克斯空调、齐洛瓦冰箱为代表的家电产业；三是以台湾晶湛科技、富昌科技、神基科技、东凯国际为代表的电子信息产业；四是以南昌硬质合金、江西晨鸣纸业、大洪人管业为代表的新型材料业；五是以诚志股份、立健药业、西林科、苏克尔生物医药为代表的生物、医药、化工产业。在家电产业，奥克斯、金松落户我区，全部达产后产能将达到300-500万台，产值120亿以上。海立压缩机项目为主导其他配套产业及时跟进，经过3-5年的时间，海立压缩机产值将为50亿元，并形成1000万台空调压缩机生产能力。整个产值将超过200亿元。若在五年内再引进1-2家大型知名名牌企业，形成完整、巨大的产业链，产值将达到300-350亿元；汽车制造业成长很快。江铃集团控股子公司——江铃陆风和江铃拖入驻我区并已投产，其中江铃陆风已进入全国SUV车前三甲，拥有年产5万辆的现代化生产线，产值达40亿元，二期将达到10万辆产值超过80亿元，但汽车产业现在仅有江铃一个大项目支撑略显薄弱，目前还引进了格特拉克变速箱生产项目，预计3-5年后完成工业产值50亿元，形成年产100万套汽车变速箱。还有马恒达拖拉机以及美国辉门汽车配套企业。“十一五”期间需要加大对汽车行业的重点招商，以江铃为依托引进国际、国内知名企业，同时做好汽车项目的本地化配套，拉动整个汽车产业的发展，预计整个产业产值将超230亿元；新材料产业异军突起。目前我区引进的新材料项目主要有大洪人、硬质合金、晨鸣纸业和华春集团环保材料等，预计整个产业在十一五期间的产值将达到200亿元左右。 随着基础设施和投资环境的完善以及招商引资力度的加大，还会有更多、更大的企业来进行投资，这些都为仓储物流保税区提供了良好的市场空间和广阔的发展前景。 三、项目现状 目前，占地300亩的仓储保税物流园区一期已动工建设，2008年8月为招投标阶段，9月开工，年底完成二个保税仓库、围网、堆场以及道路排水等的建设，计划明年底完成卡口、报检大楼等的建设。 四、投资规模 总投资60亿人民币,拟分期建设，仓储物流保税区一期占地300亩，按投资强度200万/亩计算，该项目约需投资6亿人民币。包括保税仓库、查验仓库、普通仓库、围网、堆场、道路排水、综合大楼、铁路专用线、散货码头等。 五、投资效益 在物流保税区全部建成后，预计年利税为五亿元，投资回收期为20年。 六、投资方式 由南昌经济技术开发区白水湖工业园管委会为主要投资者，吸纳1-2家有经济实力或有物流需求的企业进行参股，控股人为政府。 七、企业概况 南昌市白水湖工业园有限责任公司于2002年10月成立，注册资金5000万元人民币，主要从事园区基础设施建设、建筑材料、化工材料销售、房地产开发及租赁等。  

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