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湖南岳阳岳阳楼区洞庭大桥引桥南北两侧改造项目融资

项目编号：XCZ1526173

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土地面积：300.6 亩
土地价格：133.07 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-岳阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

一、项目建设背景洞庭大桥引桥两侧地块位于岳阳洞庭湖大桥东桥头，具体为西环路与洞庭大道立体交叉口的西侧，它包括南北两个地块，其中南侧地块面积为108938平方米，北侧地块面积为91463.8平方米。规划用地紧靠洞庭大道两侧，西北以开发中路为界，东南邻近西环路，交通便利。现状南侧地块内建筑主要是多层或低层的居住建筑，为原岳阳市麻纺厂职工住房和部分居民自建房，另有岳阳市育才学校，现状北侧地块则大部分为低层的居民自建房，另有少量水面，两地块地势均平坦，利用施工。其中南侧地块拆迁总面积126954平方米，规划总建筑面积381565平方米，拆迁成本为25430万元。拆建比1：3.01；北侧地块拆迁总面积40980平方米，规划总建筑面积376020平方米，拆迁成本为8193万元，拆建比1：9.18。二、项目建设内容该地块外围为防护性绿地，并配合沿街商业建筑形成公共性的商业空间。内部为生态型绿地与高档住宅，形成实用性与观赏性兼顾的景观环境。三、项目总投资 40000万元（约6350万美元）。四、项目前期工作已完成修建性控详规划编制和现状初步调查。五、招商方式独资、合资、合作及其他。六、投资回报方式房地产开发盈利，营运收费，预计项目建成后可获利税4000万元。

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