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湖南岳阳友谊华侨市场地段改造项目融资

项目编号：XCZ1526150

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土地面积：170.44 亩
土地价格：176.02 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-岳阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

一、项目建设背景该项目位于南湖大道与五里牌路交汇处西北角，包括友谊华侨市场和武警支队院子周边。友谊华侨市场是一处临时性建筑，占地面积约6580平方米，武警支队院子占地面积约13543平方米，土桥巷几栋私房占地面积约2790平方米，三部分合计占地面积约22913平方米。该地块地处城市中心步行街核心商业圈附近，交通便利，市政基础设施完善，周边配套设施齐全，商业氛围已经形成，现有的建筑友谊市场和武警支队院子都比较陈旧，且不能充分发挥其地块经济效益，与整个城市的建设步伐不相适应，改造非常必要。规划拆迁面积约42500平方米，整体规划拆迁比为1：2.67。二、项目建设内容沿城市道路和支路上布置商铺，建设一条贯穿地块东西方向的步行街道。整个地块通过步行街道分为南部商业部分（21层公寓，部分16层）和北部商住部分，商住部分由两排25层点式住宅组成，沿城市道路布置3层商铺，步行街道长约100米、宽15米。项目规划总建筑面积113626平方米，其中住宅面积56890平方米，商业面积28835平方米，公寓27616平方米。三、项目总投资 30000万元（约4762万美元）。四、项目前期工作已完成修建性控详规划编制和现状初步调查。五、招商方式独资、合资、合作及其他。六、投资回报方式房地产开发盈利，预计项目建成后获利税3000万元。

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