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江西南昌221亩南昌市冶建地块房地产开发项目融资

项目编号：XCZ1525442

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土地面积：221 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：江西-南昌
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-05-08

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

我集团公司在南昌市青云谱区南莲路拥有工业划拨用地地块，即原下属企业江西有色冶金建设有限公司大院。该大院占地约221亩，拟获得地块开发权，进行总部基地以及商业和住宅的规划建设，我集团公司下属江西江钨房地产有限公司已经购得挂牌出让的部分土地，后期土地的挂牌出让我集团公司正在积极竞拍运作中。　　该地块地处赣江东边，与地处赣江西岸、正规划建设中的江西省政府新址遥相呼应，附近有“八大山人纪念馆”等著名的旅游观光资源，是南昌市城市建设重点发展方向。我集团公司拟结合青云谱区城市改造，以打造南昌城市副中心为目标，引进战略合作者共同开发。　　根据集团总部基地各项功能的需求和设想，整个项目规划建筑面积约80(33)万平方米，开发用地共计约330-400亩。　　商业部分：计划建设集办公、酒店、商场、公寓等为一体城市综合体，建设标准达到国内先进水平。总部基地包括建设一栋建筑面积3.5万平米的办公大楼以及相配套的其他设施，形成有各种商场、店铺、超市、文化娱乐、休闲、大型地下停车场和社会事业配套齐全的城南综合区域。建筑面积20多万平方米，占地约60亩容积率≤5 建筑密度40% 绿化率20% 建筑高度≤150米。　　住宅部分：建设若干高层住宅，建筑面积约60万平方米，占地约280亩。容积率≤3.0 建筑密度35% 绿化率35% 建筑高度≤100米。　　投资总额：23900万美元　　预期效益：房地产产权销售收入36800万美元，利税总额5600万美元。具有明显的经济效益和良好的社会效益。　　项目地点：南昌青云谱区南莲路503号　　合作方式：25-40%企业股权转让或者对企业进行增资持股。其他资料

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