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政府出让，收益可观！辽宁沈阳法库土地火爆出让

项目编号：XCZ1525239

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土地面积：420 亩
土地价格：87.38 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：辽宁-沈阳
项目类型：新城新区
项目地址：法库县团结南街以西边门街以东金沙河以南城南路以北
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权（一）开发权地块概况拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。（二）项目实施概况（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理（约0.93亿元）；（2）2.166KM规划道路的投资建设（约0.44亿元）；（3）约10万方还建房投资建设（2.3亿元）；（4）总费用：3.67亿元。（三）项目优势及未来展望（1）地块处于县中心地段，周边商业气息浓厚，配套设施极其完善；（2）法库当地房地产市场近两三年才开始起步，市场环境非常健康，且法库拥有多项支柱产业，吸引了大量外来人员，刚性需求巨大，未来销售压力很小；（3）工程投资在总价款占比较大，工程利润客观；总价款虽为3.67亿，但实际前期投入资金量并不大；（4）是法库县县里最后一块可供开发商住用地。项目二、果子园片区开发融资权（1）开发权地块概况：拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北，外环路以西土地总面积约803亩，后期可供出让的净地面积约为574亩规划待定，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城；以及待建的中小学、幼儿园，商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。（2）项目实施概况：总投资约3.3亿元，具体包括： 1、约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置约1.503亿元； 2、规划道路的投资建设约8900万元； 3、约3万方还建房投资建设9700万元；

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