- 土地面积:278.34 亩
- 土地价格:61.08 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖北-襄阳
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-21
- 用地性质: 其它
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项目简介
(一)拍卖标的:南漳县城东旧城改造土地开发融资权(总投资:1.7亿元;竞买保证金:3000万元),主要包含以下内容:1、城东旧城改造区域内278.62亩土地储备和整理,总费用约6803万元(由投资人现金支付,竞买保证金在拍卖成交当日转为首期价款,余款1个月内付到50%,2个月付到70%,余下的6个月内付清。);2、城东旧城改造区域内还建房的工程建设投资,总概算约10224亿元。(1、还建房83939平方米,占地75亩,容积率3.5,还建房成本按1100元/平方米估算,总投资约9233.39万元;2、还建住房基本生活设施建设成本1844.4万元;3、公益用房建设成本(社区医院、幼儿园、管理用房、经营用房按容积率3.0)需资金1200万元。(二)成本及收益通过改造和还建,后期实际可出让国有土地的面积为212.8亩,容积率3.3,折算成本89万元/亩,楼面地价404元/平方米。(三)地块优势(亮点)1、地块位于城东区(南漳中央生活新区)规划范围内;2、该地块三面环路,地块升值潜力巨大,商业投资开发价值很高;3、地块的北边为规划的新县政府用地和城北标准化学校,西边是规划在建的文化中心;4、地块东南角距离地块约1公里规划建设一个国家二级客运站,地块西北角距离地块大约2公里左右为规划新建县人民医院(三甲);5、地块距老城区车程仅5分钟,闹中取静,商业氛围浓厚,未来是南漳县的城市与行政中心,极具开发价值。(四)政府政策与要求1、对行政事业性收费方面给出的优惠政策,政府表示能减则减,能免则免;2、对于地块的整体设计规划交由投资商设计规划(土地规划条件允许范围内),提交规划设计方案经审核通过后方可实施,极大了放开了该区域的规划建设
新城镇招商网提供南漳县土地融资开发权信息,该项目 在湖北-襄阳, 拥有70年, 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。南漳县土地融资开发权是很有潜力的项目,该项目是2017-04-21托管给新城镇招商网开始招商, 南漳县土地融资开发权投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资?赶紧行动吧,在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
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