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辽宁凌源市东城华府一高中项目

项目编号：XCZ1523329

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土地面积：418 亩
土地价格：64.59 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：辽宁-沈阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2019-06-08

用地性质： 其它

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项目简介

凌源市人口75万，城区人口25万。地块位于凌源市东城，距离老城区也就5分钟车程，地块周边是凌钢集团总部，全民体育建设中心和第一实验中学。目前周边有预售的楼盘，价格在4200-4800之间。基本情况如下：凌源市东城华府约418亩投资权。包含东城华府约418亩的土地收储整理和凌源市第一高级中学的工程建设投资（各1.5亿）。其中： 1、拟收储土地位于东城华府旁。土地总面积418亩，其中：可供出让的净用地面积为约301亩，现状为集体用地，尚未进行土地收储。418亩土地收储、补偿、拆迁需15000万。 2、凌源市第一高级中学工程建设共需资金15000万。地块位于凌源市东城，距离老城区也就5分钟车程，地块周边是凌钢集团总部，全民体育建设中心和第一实验中学。规划条件为：容积率 1.2-2.5。项目优势 1、工程现金各占一半，减少了投资人的一次性资金支出，缓解了融资压力，工程部分有大量利润。 2、项目处于老城区的边缘位置，属于仅剩的可建设地块，整个城市每年计划供地，土地需求旺盛，目前仅剩下最后一块地，全年没有指标了。 3、购房需求：项目南侧就是凌源市支柱企业凌钢，员工18000多人，其中不乏中高层管理人员，构成大量购房需求；另外凌源市有8处监狱，关押了8000多名重刑犯，狱警人数达到7000人，为当地的房地产行情的重要支柱之一。

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