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福建泉州泉港区锦绣公园东侧一号地块492.15亩项目融资

项目编号：XCZ1523147

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土地面积：492.17 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：福建-泉州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

一、项目名称：锦绣公园东侧一号地块二、建设规模：规划面积约500亩。三、项目区位：项目雄踞2.5平方公里泉港行政中心区核心，北与区政府隔街相望，南瞰滨海观光游憩景观，西临270亩锦绣美湖、文化活动中心、市民广场、万星影城等商贸休闲中心区，东邻学府路直通泉港一中及沿海大通道，无以伦比的地段优势缔造了集居住、办公、购物、餐饮、游乐、影院、休闲于一体的绝佳商住平台。西邻锦绣公园，东眺岩山公园，特色滨水空间尽得都市桃源之优雅静谧，水景、园景、海景，三重美景尽情享受，令人流连忘返。多条市政道路、公交路线、银行环绕，1公里半径攘括万星、百汇、奇隆等大型购物广场，以及泉港一中、美发中学、实验小学、实验幼儿园等知名学府，地块独踞完美配套之最佳组合。四、项目主要经济技术指标：总用地面积492.15亩，其中建设用地428.61亩，道路用地57.54亩，规划要求同步建设配套幼儿园一所，用地面积6亩。主要经济技术指标：容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。五、投资分析：目前泉港区地价在150万元/亩左右，房价在4000元/平方米左右。今后三年,随着国家级石化基地逐步成型，泉港中心城区、锦绣公园、岩山公园、行政服务中心、万星影城、文化中心等一批大型公共建筑的建成使用，城市宜居宜业程度进一步提高，居民人均可支配收入的大幅增加，届时，预计泉港地价将升值到200万元/亩以上，房价也将达到5500元/平方米以上。现阶段，投资“公园一号”地块具有稳定和广阔的回报。。

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