- 土地面积:276.81 亩
- 土地价格:116.97 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖南-常德
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-23
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
地块概况:位于城东新区澧水北岸,沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1(49.7亩)、地块2(46.9亩)、地块3(47.6亩)、地块4(132.6亩),总面积约276.8亩。规划用途为商住用地,具体详规还未出具。 拍卖条件:起拍价3.238亿(117万元/亩),保证金约2500万元;使用权与开发权的土地增值溢价5:5分成;澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2(澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工),澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕; 拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分,竞得人需在三个月内付清现金部分扣除征地拆迁1亿元的部分,剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。 项目优势: (1)区域优势明显。地块位于县城新区,是石门城区未来的发展重心。县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区。新的汽车站已在修建,汽车站旁边是火车站石门北站,该站按市一级标准建造,今年7月1日通车运营,可同时容纳16对列车,为湘西北铁路枢纽站之一。 (2)购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米,石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米,地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早在两年前均已售空,且新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小,市场比较饥渴。
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