项目简介

一、石门县概况 石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡，总人口67万人，城区人口15万。商品房均价为3600元/平米。 区位优越。铁路：焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门，境内设有石门站、石门北站、石门南站、七松站四座火车站。公路：距207国道25公里，距常张高速公路桃源入口50公里、慈利入口40公里。S303、S304两条省道贯穿县境。航空：距张家界国际机场130公里，可直达深圳、海南、昆明、重庆、北京等地。距常德机场115公里。 经济发达。2012年地区生产总值162.93亿元，比上年增长11.7%。规模工业企业增加到114家，其中亿元企业达到59家；规模工业产值175.9亿元，年均增长43.5%，规模工业经济效益综合指数连续五年保持全市前列；电力、建材、食品、硅砂（石膏）、化工、机电六大支柱产业规模壮大，全省千万吨水泥生产基地县、电力能源大县和磷化工生产基地县的战略位置突出。“壩道”水泥获“中国驰名商标”，经济开发区成功跨入“百亿园区”行列。石门还是中国柑橘之乡、名茶之乡，“石门银峰”为中国驰名商标。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19275元（增长12%）、6156元（增长10.6%）。购买力进一步增强。 二、投资收益权标的介绍 一澧水北岸约600亩（后期可出让约270.6亩）土地开发权 1地块概况：位于城东新区澧水北岸，沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1（约42.9亩）、地块2（约47亩）、地块3（约47.6亩）、地块4（约133.1亩），总面积约270.6亩。 二拍卖条件 1起拍价3.24亿（约119万元/亩），保证金2500万元； 2投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%； 3澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2（澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工），澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕； 4拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分，竞得人需在三个月内付清现金部分扣除征地拆迁1亿元的部分，剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。

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