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福建泉州鲤城区华星安置区及华塑片区改造150亩7亿元整体转让

项目编号：XCZ1522436

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土地面积：150 亩
土地价格：466.67 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：福建-泉州
项目类型：新城新区
项目地址：常泰街道华星社区和华塑社区
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

一、项目名称：华星安置区及华塑片区改造项目二、项目选址：位于常泰街道华星社区和华塑社区，在拟建中的城市内环路西侧，西至南北七路，南至301县道，北至华星安置小区。三、项目概况：分两片进行建设。建设内容包括安置房、商品住宅楼、社区商贸服务中心、文体服务中心、专业批发市场等。 1、华星安置区：用地面积78亩，设计总建筑面积17万平方米，其中地上建筑面积15.4万平方米，地下建筑1.6万平方米。用于建设站前大道安置房9.5万平方米、华塑片区危房改造安置房6.6万平方米、213套廉租房1.1万平方米、环卫中心0.4万平方米。 2、华塑片区改造：用地面积约72亩，用于建设商住区和常泰街道文体活动中心、社区服务中心及常泰街道司法所等公共服务设施建设。征迁涉及23幢危旧民房，395户住户，拆迁总面积5.5万平方米，其中：①华塑社区5.32万平方米，其中套房3.4万平方米；公共附属设施建筑面积1.7万平方米；店面0.22万平方米；②华星社区0.18万平方米，其中店面640平方米；私宅1160平方米。四、项目总投资：7亿元五、招商方向：采用“BT 土地”招拍挂方式，在附近征用100亩净地与该片区商住用地捆绑出让，吸引社会资金参与土地房屋征收及项目开发建设。土地出让收益（扣除市本级提留）由区政府拨付给常泰街道办事处。安置房由街道办事处按出让约定回购安置被征迁群众；片区内街道文体活动中心、社区服务中心、司法所等公共服务设施建设，由土地受让方（中标方）结合片区改造同步建设，由办事处按出让约定进行回购，土地出让收益款不足回购部分由街道办事处自筹。六、前期进展情况：华星安置区已完成征迁，213套廉租房（1.1万平方米）已于2011年8月底开工。华塑片区完成初步调查摸底工作等前期工作，项目建设有关问题已于2011年3月向市政府请示并获批示，同意我区提出的方案，要求将设计优化后一并呈市政府研究。

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