项目简介

    规划指标要求：      地块位置 监利大道（北环大道）以北      面积:155450.53㎡（约233.18亩）       地块一：79541.98㎡（约119.31亩）      地块二：75908.55㎡（约113.86亩）      土地用途：商住用地      使用年限：商业40年  住宅70年      容积率：≤3.8      建筑密度：≤35%      绿地率：≥30%      地块位置：项目地块位于监利大道（北环大道）以北，东临华荣路，西临常青路，北临杨铺路。      相关基础数据：      投资环境：监利具有优良的投资环境。县行政服务中心实行一个窗口对外、一站式办公、一条龙服务，服务优质高效；工业园区已完成水、电、路、气、电信、网络、排水系统等“七通一平”配套设施，投资平台完善；随岳高速公路贯穿监利全境，荆岳长江公路大桥通过监利联通湘鄂两省，交通快捷便利；城区内四星级酒店、商业大厦、步行街、建材大市场、物流中心等大型休闲购物、仓储物流场所一应俱全，商业繁荣发达。      重点企业：监利县目前拥有规模以上工业达60余家，初步形成了以大枫纸业、福娃集团为龙头的轻工食品，以银丰纺织和玉沙集团为龙头的纺织服装，以滨湖药业、一半天药业为龙头的医药化工三大产业，三大主导产业总产值达83亿元，占全县工业比重85%以上；骨干企业不断壮大，福娃食品、大枫纸业、东森木业、滨湖药业、玉沙纺织、一半天药业等企业已成为全县的行业龙头，这些骨干企业通过创建品牌，已拥有中国名牌2个、中国驰名商标1个。      地块特色介绍：      地块地势平坦、形状规整、四面临街，易于开发利用、商业开发价值巨大。地块交通便利，紧邻监利大道，监利大道又名北环路，东接随岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城区与随岳高速的连接线；地块周边企事业单位众多，交通局、招商局、招投标管理局均在地块500米范围内，距县人民政府、县人民医院约1000米；地块配套齐全，翔宇教育集团（监利中学）、监利实验高中新校址、汽车客运站、货运站以及拟兴建的文化广场均在地块旁边。随着城市的发展，地块周边将集聚大量的人车流，具有极佳的商业价值与投资潜力。    优劣势分析：    优势：    ①地块区位优势明显，位于城市北扩东进桥头堡地带，发展潜力巨大；    ②地块所在地交通极为便利，出行快捷。临监利大道、江城大道等城市主干道，新汽车客运站和货运站近在咫尺；    ③监利住房刚性需求旺盛，已基本形成了卖方市场，城市化的快速推进，扩大了住宅需求；    ④地块周边公共设施配套正在完善，已建成的翔宇教育集团（监利中学）和规划中的监利实验高中新校址在地块周边；    ⑤地块周边政府机关、企事业单位众多，有县政府、交通局、招商局、招投标管理局、武装部等，人气旺；    ⑤地块四面临街，商业价值、投资潜力大；形状规整、地块平整，易于开发利用。劣势：    ①地块周边商业配套有待完善；    ②国家房地产调控政策不明朗。    招商方式：    1、依据合法程序公开出让，具体拍卖时间请见拍卖公告；    2、欢迎广大开发商、投资商垂询；

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