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江苏省第一大岛(连岛)164亩住宅用地2.2亿元转让

江苏省第一大岛(连岛)164亩住宅用地2.2亿元转让

项目编号:XCZ1521251

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  • 土地面积:164.34
  • 土地价格:133.87 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:江苏-连云港
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:东至山体,北至山体,西至部队用地,南至环岛路。
  • 更新时间:2024-03-05
  • 用地性质: 其它

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项目简介

          连岛全岛东西长9公里,面积7.57平方公里,是江苏省最大的海岛。森林覆盖面积达80%,海岛自然风光秀丽迷人。       连岛景区集山、海、林、石、滩及人文景观于一体,是国家级风景名胜区云台山景区的重要组成部分。特殊的地理位置使连岛度假区冬无严寒,夏无酷暑,气候四季宜人。 2002年被评为国家4A级风景区。      连岛海滨旅游度假区是国家级风景名胜区云台山海滨景区的重要组成部分。这里有江苏最佳的天然优质海滨沙滩—大沙湾游乐园;荟萃青山、碧海、金滩、茂林、奇石于一体的海滨胜境—苏马湾生态园;清新纯净、富含负离子的海洋空气;冬无严寒、夏无酷暑、四季怡人的海滨气候。秀丽独特的海滨自然风光和别具特色的海岛人文景观使连岛度假区成为人们休闲娱乐度假疗养的理想之地。       因此,处于国家4A级保护区内的地块,定会打造为最为稀缺的,具有巨大投资潜力的高端物业。       距离城市主要节点的距离: • 至连云区中心:10公里,车程20分钟左右• 至开发区:20公里,车程40分钟左右• 至市中心解放路:35公里,车程70分钟左右• 至连云港火车站:40公里,车程80分钟左右• 至新连云港火车站:13公里,车程26分钟左右• 至连云港白塔埠机场:55公里,车程110分钟左右项目属于旅游度假区,距离城市中心区20分钟左右车程,是公认的旅游胜地。   总用地面积:109558平方米 建筑规模:131470平方米 容积率:不得大于1.2 建筑密度:不得大于30% 建筑限高:不得大于9米 建筑退道路红线:退让南侧环岛路不得小于6米 建筑退用地边界:建筑退让军事用地不得小于5米,其他用地不小于3米。      项目用地依山傍海,自然景观资源良好,适合别墅等高端产品的开发建设。 项目用地多为山地,内部高差较大(最高与最低点高差逾80m),如合理地利用地形,可开发成坡地式层次式建筑,具有较强独特性。 综上所述,地块属性,规划限制条件均决定了低密度别墅产品成为绝对主流。

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