- 土地面积:320 亩
- 土地价格:156.25 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:江西-南昌
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-04-13
- 用地性质: 其它
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项目简介
(一)教育文化园区320亩土地投资权 (1)拟出让地块概括: 地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m (2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括约1000亩土地的“三通一平”、宁都中学新校区校建工程及周边配套基础设施等工程。工程部分由投资人代建。 (二)出让条件 (1)起拍价5亿元,竞买保证金3000万元。 (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40% (3)320亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.6亿元后出让不少于100亩土地;第二期:完成工程总投资3.2亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。 (4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。 (三)项目优势     宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价5000元/平米,宁都县房价均价约4500元/平方米。 项目在翠微新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。 地块在宁都中学、县文化艺术中心、博物馆正对面,沿街店铺极具投资价值。地处新高速出口连接线旁,车辆量较大,出行方便。
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