项目简介

项目内容：近年来，各地的旅游业得到较快的发展。株洲县旅游资源从整体形象上看具有文化内涵丰富、自然韵味十足，综合功能齐全的特点，是难得的旅游资源整合。以旅游业带动周边经济的发展已势在必行，旅游业将成为我县经济的主导产业。项目选址在株洲县南洲新区北部，渌江风光带和滨水北路南侧、南洲大道东西两侧的范围内，主要建设水世界国际主题公园和公园配套住宅项目，项目规划总用地面积为53.2万平方米。 项目建设主要内容及规模(包括征地、房屋建筑面积、主要生产工艺设备及配套设施、主要产品生产能力等) 主要建设项目：集休闲娱乐、观光度假、主题商业、文体教育、酒店办公、配套住宅等于一体的主题公园，功能包括主题影城、数字游乐馆、海洋探梦馆、玩具反斗城、购物风情街、酒吧街、饮食文化街、城市会所、创意文化中心、会议传媒中心、精品酒店、五星级酒店、生态办公、国际俱乐部等内容，将建成中国第一个创意型、生态型、生活型的体验式滨水休闲主题公园。 项目建设规模：项目规划总用地面积为53.2万平方米，计容积率建筑面积约133万平方米，(其中商业酒店建筑面积约为40万平方米)。土地性质为商业综合用地和商住用地，项目综合容积率为小于等于2.5，建筑高度不超过100米。 政策保障：该项目投资、开发和建设将享受国家级高新技术产业开发区优惠政策。工程项目提质改造所涉及的相关部门如国土资源局、规划局、建设局等部门会积极配合有序推进项目实施，相关政策资源会向此项目倾斜。 效益评估： 根据对株洲旅游市场抽样调查，70%以上来株游客以商务休闲度假为目的，未来很长一段时间内，长株潭短途观光度假旅游将持续保持旺盛的需求，株洲的观光、度假、生态旅游产品将持续面对巨大的消费需求。 本项目建成后，预计年均接待游客300万人次，年均营业收入将达到8亿元，项目投资回报期16-18年。项目建成后将带动周边经济的发展，从而产生一系列的带动效应，预计可以带动至少20亿元的GDP。 项目作为规模化的休闲旅游度假公园，其劳动密集型的产业定位将带动株洲县的就业，这些对解决目前日益严重的就业问题将给予极大的帮助。 总投资：45亿元

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