- 土地面积:303 亩
- 土地价格:44.88 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖南-常德
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-04-14
- 用地性质: 其它
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项目简介
项目概述:303亩土地出让,总价1.36亿元,其中8500万元可以工程代建形式支付。净地出让,非转让地。 项目介绍:津市团湖商住投资权项目约330亩,后期可出让约303亩(容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%),起拍价1.36亿元(土地单价约44万/亩),竞买保证金1500万元。该项目具体包括:   1、土地收储现金约5100万元。自签订《土地开发合同》后一个月内付至50%,半年内支付至70%,余款在一年内付清;收储地块位于团湖大道以南、团湖以北、孟姜女大道以西、周家铺路以东。   2、配套工程约8500亿元。具体是:胥家湖路东延段工程、振兴路工程、胥家湖路西延段工程、团湖大道绿化工程、团湖大道污水管网工程、周家铺路南延段工程、标准厂房。 后期使用权出让分为3次,最早出让时间为2014年10月下旬。 第一次出让100亩土地使用权,投资人需缴纳投资权成交价现金部分的70%。 第二次出让100亩土地使用权,投资人需完成代建工程投资额50%。 第三次出让103亩土地使用权,投资人需缴清投资权成交价款,并完成代建工程投资30%,并完成所有工程投资建设。   项目优势:1、土地增值收益。后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的50%。   2、区位优势。地块紧邻津市主干道孟姜女大道,沿路分布有津市一中(3公里)、津市市政府(4公里)、津市人民医院(5公里),加油站(200米)、新洲镇镇政府(3公里)等。   3、购房需求旺盛。市区内商品房均价约3500元/平方米,且高档住宅楼盘少,该集中区无楼盘,随着集中区成熟,人口聚集市场需求量远未饱和。   4、人居环境极佳。地块三面临路、一面临湖。地处团湖北岸边,团湖水体面积达1000亩,且湖水清澈、连接到澧水。   5、政策支持。该项目是津市重点打造项目,政府为了做这个配套中心,让利较多,政府可以与投资人协商规划条件,充分尊重投资人意见,工程下浮、投资人的投资补偿标准等都可以跟政府协商。
新城镇招商网提供湖南常德津市团湖商住投资权项目信息,该项目 在湖南-常德, 拥有70年, 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。湖南常德津市团湖商住投资权项目是很有潜力的项目,该项目是2024-04-14托管给新城镇招商网开始招商, 湖南常德津市团湖商住投资权项目投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资?赶紧行动吧,在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
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