- 土地面积:105 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:50年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:吉林-四平
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-21
- 用地性质: 其它
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项目简介
辽宁汉海拍卖有限公司,面向全国进行土地项目招商,如想获得更多优质土地项目,请联系我们。 城市概况:四平市地处东北亚区域的中心地带,松辽平原腹地,是吉林省第三大城市,四平工商业发达,企业众多,是东北最具发展潜力的地区之一。 项目介绍:本项目位于四平市经济开发区核心区域,投资者前期需参与规划区域内的土地,一级开发和相关配套道路的建设。整个项目分A、B两个地块。A地块位于四平市经济开发区东盛大街以东、开发区大道南,约7万平方米,后期主要以商业为主;B地块位于东盛大街以东、北二纬路以南、开运街以西、开发区大道以北,区域面积约70万平方米,土地用途为商住。 A地块现状: 地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,面积为7万平方米,后期可供出让面积约为5万平方米 相应证件政府已准备齐全,上面有20余户居民,一个已经停产的工厂 政府预算投资人最多出资不超过5500万,后期可供出让土地价格约为73.3万/亩,周边熟地价格约为130万每亩 B地块现状:面积约70万平方米,尚约有500户需要拆迁,周边两条道路需要建设。周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程。 投资亮点 项目地块A规划为商业用地,目前新区内暂无大型购物休闲中心;项目地块B建成后地块将三面临街,商业潜力巨大,人气定会飙升。 至2013年四平市商品房均价为高层4000—4500元/平米,多层4400—5500元/平米,商铺12000—17000元/平米. 开发建议 项目地目前商品房住宅均价在3900元/平米,考虑到四平市房地产市场每年合理范围内的房价增幅,且项目具备一定的升值潜力和溢价空间,如产品定位准确,未来本项目可实现销售均价4200元/平米,销售利润预期在30%左右。
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