项目简介

宜昌市秭归县项目标的介绍   详询汉海拍卖覃经理13995518704 项目介绍 1、项目规划条件 项目一位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为10712.51平方米（合16亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率小于或等 于2.3，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1100万元，竞买保证金220万元；（单价68万元/亩） 项目二位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为21187.63平方米（合31.78亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容 积率3.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价2200万元，竞买保证金500万元；（单价69万元/亩） 项目三位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为11333.72平方米（合17亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率 2.3以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1000万元，竞买保证金200万元；（单价58万元/亩） 项目四位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为9009.34平方米（合13.5亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率2.3以下 ，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价900万元，竞买保证金180万元。（单价66万元/亩） 2、项目优势 ①秭归至宜昌除了三峡专用高速通道以外，随着翻坝高速的全线贯通，大大缩短了秭归至宜昌的行程时间，加大了秭归与外界陆路的 运输能力。不仅如此，秭归县的特殊位置，使得秭归港成为长江航运的主要航道枢纽。 ②秭归作为三峡工程一期移民人口的集中安置点，通过国家的相关扶持政策使得秭归县经济建设得到飞跃的发展，紧凑的老城区已经 无法满足一批一批移民人口和城镇周边人口的需求，所以加快新区的建设与发展已经成为必然趋势。 ③金缸新属于城秭归重点发展新区，代表秭归发展新方向，是秭归县新城区内唯一最核心、最大的一块城市宝地，项目一、二、三、 四集中位于新区主干道（花园路西侧、三星一路东侧），花园路是连接老城区与新区的主干道，该地块西侧是秭归金缸城商业综合体 项目，打造为集商业、娱乐、休闲为一体的高档综合服务区，1公里范围内分布着规划中的私立学校、医院、公园、广场、五星级酒 店，地块后期的升值空间十分可观。  ④秭归县乡镇居民普遍在老城区购房，县城的居民有换房需求者普遍追求高档宜居地，该地块地处新城区制高点，视野开阔即能俯览 长江与三峡大坝也能俯视秭归县老城区，是秭归名副其实的江景宝地。 ⑤秭归是世界爱国诗人屈原的故乡，有屈原纪念馆、遗迹、故居、三峡大坝雄伟壮观的风情等文化旅游胜地，依托这些名胜古迹使得 秭归的旅游业蓬勃发展，极大的吸引了来自全国的游客，增加了地方的财政收入和居民收入。 ⑥每年城区新进城人口5000人左右。 ⑦年均楼盘销售面积25万㎡。

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