项目简介

贵州福泉市开发权项目       城市慨况：福泉市位于贵州省中部，黔南布依族苗族自治州北部,素有“亚洲磷都”美誉，是瓮福、国电、天福三大大型工业企业的聚集地，是黔中经济圈内的一座新兴工业城市。处于黔中经济圈、贵昆经济带、成渝经济带及“泛珠三角”经济合作区的交叉节点，是贵州发展的重要支撑。总人口32万，城市人口9万余人，面积1688平方公里，相继荣获“全国最具投资潜力中小城市百强”、“中国最具投资价值环境市”、“中国最具特色经济发展潜力市”、“国家外贸转型升级专业型示范基地”、  “工业强省”“贵州省十佳和谐县市”等殊荣，连续七次被评为“全国双拥模范城”。  福泉市经济总量快速增长。2012年全年地区生产总值81亿元，增长19.5%；全部工业增加值32.99亿元，增长20%；规模工业总产值136.57亿元，增长40.4%，规模工业增加值30.16亿元，增长36%；社会消费品零售总额14.82亿元，增长20%；城镇居民可支配收入19665元，增长16.5%；金融机构年末存、贷款余额分别为55.94亿元和60.69亿元，分别增长26.99％和35.5％。 福泉经济开发区交通优势明显，是西南出海通道的必由之路，独具“北承南联，西进东出”的区位优势。也是承接中东部产业转移，优越的地理区位优势辐射整个西南地区，甚至辐射东南亚的绝佳之地。          标的介绍：该地块总面积约100亩土地开发融资权，位于福泉市人民政府办公大楼北侧，两面临路，周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等，市重点工业园区与地块毗邻，属于州重点招商园区（园区内无商住用地）。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内，地表平整，现为空地，无附着物，随着马翁高速的修建完工，地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连，是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储（现金部分）及道路工程建设（工程部分）进行投资收益的相关权利义务如下。 开发权总价款：1.3亿（现金部分1亿，工程部分3000万元）。 A部分约1亿，现金支付给政府，分两个月支付。由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储（容积率≤3.0，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。），政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。 B部分：所匹配道路工程建设及道路用地收储资金约3000万元，由投资人垫资修建。 标的亮点：⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆，东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘，一期售罄，二期正在房价3000—3500元/平方米之间，商铺20000-30000元/平方米左右。 ⑵、该地块距在市工业园区3公里；后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通，该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。 ⑶、两面临路，地块路网多，适合做商铺。 ⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。

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