- 土地面积：4300.22 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：50年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：山东-威海
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-04-21
- 用地性质： 其它
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项目简介
一、项目单位简介 拉漫庄园项目由山东大屋集团有限责任公司投资开发，该公司注册资本人民币3000万元，集团下设九家子公司，主要从事房地产、商业、酒店、农业产业开发、电子产品生产及海外投资等业务，公司资产总额超过6亿元。大屋集团注重以质量和信誉赢得市场，多次获得了山东省“消费者满意单位”、“山东省先进民营企业”、“工商联系统优秀民营企业”、“重合同、守信用企业”等荣誉。 二、项目内容及建设规模 项目总占地4300亩，总建筑面积为561883平方米。其中酒店20000平方米，酒庄25104平方米，住宅186670平方米，公寓式酒店330109平方米。 三、项目建设条件 项目西邻204省道，北达烟威高速，南通青威高速，距威海机场25公里，文登市中心15公里，威海市中心45公里，威海火车站33公里。项目地块坡势平缓，拥有山体、湖泊、林地等多项自然生态资源，空气鲜洁，宜于养生。项目所在地是国内第二大秦汉文化遗址，具有深厚的秦汉历史文化底蕴。 四、项目总投资及资金来源 该项目总投资为人民币22亿元，项目启动资金为人民币5亿元（含已投入资金）。 五、市场及经济效益分析 本项目包含产权转让及旅游项目两部分，在总投资项下土地出让和配套投资为人民币5.79亿元，产权转让项目直接投资为人民币8.3亿元，产权转让项目实施滚动开发，销售周期为6年，销售总收入为人民币30亿元；旅游项目直接投资为人民币4.33亿元，投资回报期为7.54年，项目进入平稳收益期时，旅游项目平均年收入为人民币1.4亿元至1.9亿元。 六、合作方式 按“整体合作、合理持股”方式合作，即以现有拉漫项目整体合作，按合理股权比例持股项目公司，按股权比例分配项目公司收益。 七、项目类型 新建
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