项目简介

（一）项目背景：该项目位于洛阳市老城区西北约4公里的邙山翠云峰上，三千多亩的上清宫森林公园环抱着整个“上清宫道教文化旅游景区”，形成良好的生态环境。景区占地720亩，北高南低，海拔高度250米，可俯视洛阳市全貌。北邻310国道，南邻规划建设的邙山三路，西边紧靠即将开通的定鼎北路，四周有上万亩的牡丹生产基地，交通便利，极具开发潜力。 （二）特色优势：该项目，以修复中国第一座纪念道家学派创始人老子（李耳）的上清宫为中心，以弘扬中华民族文化，保护道教文化古迹，挖掘十三朝故都洛阳历史风貌旅游资源为基础，融会道教及中医养生传统精华，突出华夏文明圣地、古都、名寺、道教庭祖的特点，结合周边环境治理，将其建成集旅游、休闲、娱乐、保健、疗养为一体的、独具特色的旅游景区。 （三）项目合作内容：该项目开发总面积50公顷，总建筑面积38000平方米，总投资3亿元人民币，建设期2年。主要建设项目有：（1）上清宫遗址保护性修复；（2）新建上清宫道观，占地32亩，建筑面积4100平方米；（3）景区广场，占地34亩，建筑面积1200平方米,在广场上新建99米高的老子塑像；（4）老子学术研究院，占地面积70亩，建设面积3200平方米；（5）养生堂，建筑面积1200平方米；（6）翠云山庄，占地面积78亩，建设面积6000平方米；（7）园林绿化、停车场、景区道路、其他配套服务设施等。市场预测：上清宫为著名道观，是纪念我国周代著名思想家、道教学派的创始人老子所建。景区集“旅游、观光、休闲度假、娱乐、修学、健身、养生”为一体，建成后，可通过对道教文化，老子学术的研究，增加洛阳与全国乃至世界的交流。丰富洛阳宗教旅游的内容，增加历史文化厚重感，充分展示悠久的河洛文化，具有十分广阔的市场前景。交通便利，水、电、通讯等基础设施完备，可满足开发建设需要。该项目建成后，年游客接待量理论数据全年可接待游客规模为349万人次。取历年来龙门石窟、白马寺、关林三景区平均人数的50%为上清宫未来实际接待量，则全年66万人次，按每人平均消费159元计算，景区年收入可达10494万元，除所有费用，税后收入为5189.44万元，投资回报期6年。 （四）合作方式：合作、合资开发。

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