- 土地面积:12.79 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:50年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:江苏-淮安
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-21
- 用地性质: 其它
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项目简介
九天居布匹市场地块 一、地块简介 该地块东接昆仑纺织城,南接市广电局电视台,北至淮航路,西与文苑小区相连。占地面积为 8529 平方米( 12.8 亩)。用途为商业金融业、居住用地(商业比例不得大于 35% )。 二、地块优势 由于紧靠淮海农贸市场、市汽车总站,该地块商业价值明显。 三、目前现状 地上现有建筑物 12000 平方米,其中公房 4700 平方米;民房 76 户,约 7300 平方米,含非住宅面积约 800 平方米。 四、成本核算 1 、指标:总建筑面积可达 4.1 万平方米,其中商业建筑面积约 1.43 万平方米、住宅建筑面积约 2.67 万平方米。 2 、成本: 建安费:按照 1200 元 / 平方米计算, 4.1 万平方米?1200=0.49 亿元 配套设施及规费(含人防费):按照 500 元 / 平方米计算, 4.1 万平方米?500=0.205 亿元 不可测费: 0.1 亿元
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