项目简介

一、项目概况 　　(一)区域概况 　　新埠岛—位于海口市北部，是南渡江的入海口处的三角洲，三面环水，南侧与中心城区接壤，距海口市中心仅10分钟车程，是海口市中心唯一整体开发的滨海用地，具有极高的区位价值。全岛现有人口12000人，现状面积5.6平方公里，海岸线长13.4公里。 　　海口新埠岛的建设始发1992年，组建了新埠岛开发建设总公司，负责征地规划、基础设施建设及西湾别墅小区等。2005年3月，由天津万隆集团旗下的海南优联投资发展有限公司对新埠岛开发建设总公司进行重组改制，目前已完成了对新埠岛的战略性研究、控制性详细规划、起步区设计等工作。2007年7月新埠岛北部填海工程动工，海新大桥和起步区于2007年11月28日动工。 　　(二)规划 　　《新埠岛总体规划方案》、《海口新埠岛控制性详细规划》已获批准。 　　1、目标定位 　　“生态化、泛游艇、岛居型”国际化亚热带滨海旅游度假风貌新市镇，将面向商务、旅游度假、养老等高端人群，力求创造国际型滨海旅游度假区及全国理想的第二居住地。 　　2、用地规模 　　规划用地约922公顷(陆地面积560公顷，其余为填海区)，可开发用地693公顷。规划建筑面积278.5公顷，其中住宅建筑面积238.7公顷，公共设施建筑面积39.8公顷，容积率为 0.4-0.45， 绿化率为53.5%。 　　3、总体功能布局 　　根据岛内风景资源的分布、核心功能的要求，规划了埠南生活中心、埠北迎宾港、绿林风情运河、外滩方埕、河口康体运动中心、三联土尾渔人码头6个功能分区。 　　(三)项目进展情况 　　2007年底，起步区开工建设。起步区占地21.4公顷，包括北部防护工程、海新桥、豪生国际大酒店、游艇港、风情水岸商业街、院景式休闲度假示范住宅区。已经完成污水处理厂建设，已开工建设海甸岛与新埠岛之间海新大桥、游艇俱乐部。截止目前，工程累计完成投资12亿元，预计2009年底，新埠岛17万平方米起步区将初具规模。 　　二、近期推介项目规模、内容 　　1、豪生大酒店。建筑面积为46000平米，建设主题体验式商务酒店，以浓郁的亚热带滨海风情为特色，体现旅游休闲、高端商务交流的特点。 　　2、游艇俱乐部项目。建筑面积约为10000平米，具有国际专业化水平和完备的游艇服务设施，为厂商提供游艇展会及销售服务，为会员提供驾驶培训、游艇停泊、维修、保养服务，为游客提供海上游艇休闲、运动、派对聚会、商务活动等服务。 　　3、冰雪乐园。建筑面积为2000平米，引入亚热带真冰滑冰场概念，建设溜冰场及配套设施服务等功能。 　　4、水岸商业街区。建筑面积50000平米，由餐饮美食、休闲娱乐、文化展示三个功能板块组成。 　　5、低层低密度住宅。建筑面积40000平方米，将半围合式低层住宅组团和新埠岛自然景观融为一体，形成独特的新亚洲主义住宅风格。 　　三、项目建设地点 　　海口市新埠岛 　　四、项目总投资 　　整个规划区建成后，预计项目总投资100亿元人民币。 　　五、合作方式 　　由海南优联控股的新埠岛开发建设总公司负责新埠岛的全面开发和建设，欢迎对新埠岛有兴趣的人士进一步垂询。 　　六、项目土地出让方式 　　商业品牌(餐饮、娱乐)招商 　　七、项目单位 　　1、海口市工业和招商局 　　联系人：陈贵平 　　联系电话：86-898-65229396 　　2、海口市新埠岛开发建设总公司 　　联系人：王先生 　　联系电话：86-898-68595983

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