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南昌湾里区适合上班一族居住用地383亩拍卖

项目编号：XCZ1517755

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土地面积：383 亩
土地价格：140.99 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：江西-南昌
项目类型：新城新区
项目地址：主干道旁
更新时间：2024-03-16

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

南昌湾里区适合上班一族居住用地383亩拍卖该项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额5.4亿，其中工程部分4.4亿，现金1亿。后期可出让地块约383亩，暂定容积率1.5-2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。项目优势： 1、南昌将有条件放开住房限购，从2014年7月14日起，除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区，其他区域不再限购。这意味着，湾里区的房地产将迎来新的生机，老城区的继续限购，有利于湾里区的房地产销售。 2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息，湾里区森林覆盖率非常高，富含负氧离子，湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起，湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目标迈进的一步，而这也让更多人看到湾里的人居价值。（旅游休闲楼盘） 3、随着红湾公路的顺利开通，从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达，使得湾里板块和红谷滩板块有效串联，形成大红谷滩生活圈，生活配套、公建配套等不断完善，而且随着南昌地铁线路的规划建设，各区域板块距离进一步缩短，湾里板块区位优势将更加明显。（红谷滩是南昌市的CBD）（普通上班族居房） 4、地块一、二、三、四地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚集点，人气属湾里最旺。 5、本项目工程占比较大，其中道路工程较多，利润丰厚。投资人收益补偿比例60%。 6、湾里新盘均价在6500元/平方米左右，本项目地块一、二楼面地价1700元/平方米左右（净地单价折算），地块三、四楼面地价1650元/平方米，湾里区建安成本在1200元/平方米左右，房地产开发利润丰厚。看地联系黄经理18111970282

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