项目简介

一、项目地址：明溪县十里埠生态经济区 二、项目建设理由、条件和市场预测 明溪县座落在福建省西北部，三明市中部，与三明市区、永安、清流、宁化、建宁、泰宁、将乐、沙县隔山相邻，辐射圈总人口数量众多，社会商品零售总额巨大，形成极大的商业物流需求。一批有品牌、有市场的企业群体正在崛起，如：南方红豆杉公司、紫杉园公司、海斯福公司、海天蓝波公司、金草公司、绿宝公司、天馨香料公司、百事达木薯变性淀粉公司等产业化项目，农副产品极为丰富，这些企业和产业在发展中迫切要求物流介入，以寻求“第三方利润”。因此，围绕市场经济发展的需求，坚持按照“大市场、大仓储、大运输”的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，在明溪发展商贸物流业的区位优势得天独厚。 目前，我县已登记的各类市场180多个，市场总面积超过80万平方米。初步形成了服装鞋帽纺织品、中药材、家俱、建筑装饰材料、苗木水果、粮油、副食品等门类较多的市场群。一个以城市综合、专业市场为主体、农村集贸市场为网络的市场体系基本形成。同时, 省道204、306线成X型贯穿东西，泉南高速公路永宁段穿境而过，城区对接高速公路的连接线约18公里，三明至明溪高速公路已进入海峡西岸经济区高速公路网建设规划，距鹰厦电气化铁路、向莆铁路(即将建设)均为60公里左右，规划中的永长铁路也可望途经我县，是我省中部地区通往外省的主要通道之一。 近年来专卖店、超市、电子商务等新兴商贸业态成为商贸流通的亮点，更加促进了明溪商贸流通业向现代流通发展。通过园区建设建立起明溪现代物流发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持明溪现代物流发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起明溪县域内现代物流运作、组织和信息管理的系统框架，具有广阔的市场前景。 三、项目建设规模及内容 项目总占地约85亩 ，建设集物流配送、包装、展示、交易、仓储、信息、金融、邮电、商务服务为一体的综合商贸物流园区，形成以为商贸企业提供分拣、加工、二次包装及货品配送服务的中转物流中心。     四、项目总投资及利用外资 本项目总投资为：3650万元，流动资金：165万元，拟利用外资500万美元。 五、合作方式：合资或独资 六 、经济效益分析： 1、收入：主要营业收入来源包括六部分：仓储区收入、配送区收入、流通加工区收入、物业管理收入以及其他收入,平均每年营业收入有5774.80万元。投资利润率为19.52%，投资利税率为30.78%。 七、前期工作进度：完成项目可研报告

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