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广西河池市环江县江边333亩工程置换土地项目

广西河池市环江县江边333亩工程置换土地项目

项目编号:XCZ1517743

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  • 广西河池市环江县江边333亩工程置换土地项目
  • 土地面积:333
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:广西-河池
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2024-03-06
  • 用地性质: 其它

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项目简介

世界自然遗产地--广西河池市环江县 河西新城投资权项目标的介绍  一、广西河池市环江毛南自治县概况 1、概述及人口: 环江毛南族自治县,隶属广西壮族自治区河池市,位于广西西北部、地处云贵高原东南缘,九万大山南麓,东与融水、罗城两县相邻,南接宜州、河池两市,西与贵州省的荔波、从江两县毗连。东西最大横距89公里,南北最大纵距90公里。是中国唯一的毛南族聚居县,全县人口约40万人,城区人口约4万人。 本项目位于大环江河以西、民族路以东,欧家刘家村片区,主要包含以下内容: (1)本项目涉及征地面积共计约570亩。(具体情况以最终政府审批的项目控规范围为准);后期可供开发用地规划面积约333亩,位于环江县欧家、刘家屯所在片区。出让总面积为333  亩,投资收益权起拍价为2.4975亿元,折合土地单价75万/  亩。价款包含:(1.工程的投资概算1.8705  亿元;(2.征收报批拆迁等成本约0.6270亿元。 (2)现金投资6270万元,用于片区范围内570亩土地的征收。竞买保证金2000万元,拍卖成交当日转为首期合同价款,为保证收储工作的顺利进行,剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。环江县城乡建设发展有限公司作为项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人,以保证竞得人按期支付,确保收储工作的顺利进行。 (3)工程建设投资1.8705亿元,其中环江三桥投资概算为8000万元,风雨桥投资概算1500万元,景观带投资概算2455万元,还建楼投资概算6750万元。由投资人按环江县城投公司批准和审定的建设规模、功能、标准、项目建设设计图、工程量清单、工程预算控制价完成工程建设,工程下浮5%。 (4)后期可供出让的商住用地约333亩,容积率3.0。供地计划:对333亩土地进行公开拍卖出让,第一批次为投资人完成总投资额30%,出让约105亩土地,第二批次完成总投资额70%,出让第二期约105亩土地,第三批次为全部工程完工后,三个月内出让剩余土地。 (5)竞得人后期投资收益补偿标准为使用权出让溢价部分的60%。 2、项目优势: (1)6月23日环江成为中国第11处世界自然遗产地,将极大带动当地旅游业的发展,并推动当地经济的发展。 (2)当地房地产市场处于起步阶段,楼盘少,销售情况好,而“世遗时代”的到来,必将赢得加快发展的先机,必将极大提升环江的知名度和美誉度,为环江的发展开辟出一个巨大空间。 (3)项目所在地与环江县老城区仅一桥之隔,与县政府隔江相望,紧临大环江,生态环境优美,宜打造中高端生态小区。 (4)项目的工程部分如环江三桥、风雨桥、景观带的建设将极大的提升土地的价值。 (5)本项目是环江新区建设的龙头,是环江县目前最好的位置,未来两年将在项目1公里范围内配建医院、大型体育馆、重点小学、中学等。

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