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江苏连云港灌云县盐河片区五地块开发项目22.02亿元融资

项目编号：XCZ1517673

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土地面积：436.82 亩
土地价格：504.1 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：江苏-连云港
项目类型：新城新区
项目地址：伊山南路东侧人民中路南侧盐河西侧长安中路北侧
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

此开发项目位于盐河控制性详细规划范围内,伊山南路东侧，人民中路南侧，盐河西侧，长安中路北侧，总用地面积约46万平方米。在对沿河生态环境进行保护和修复的基础上，以水为缘，强化水域与公共活动的关系，水域与生活居住的关系，水域与城市景观的关系。打造“水城互融”的灌云特色滨河新区。此次介绍地块分为三个部分：第一部分为人民路南侧两地块，用地性质均为居住用地，建设基地面积分别为49.9亩和53.8亩。建筑面积分别为6.6万和7.2万平方米，容积率1.5—2.0，建筑密度25%。第二部分为建设路南北两侧的四个地块，用地性质均为居住商业混合用地，商业主要集中布置在沿建设路两侧。建设基地面积分别为35.4亩、68.9亩及43.9亩、56.6亩（由北向南），建筑面积分别为4.7万平方米、9.2万平方米、6.6万平方米、7.5万平方米，容积率为1.5—2.0之间，建筑密度约为27%。第三部分为长安路北侧地块和汽车站北侧地块，用地性质均为商业金融业用地，建设基地面积分别为95.1亩和23.2亩，建筑面积分别为25.4万平方米、6.2万平方米，容积率在3.0—4.0之间，建筑密度50%。南有新建成的汽车站和盐河公园，北有即将进驻的苏果超市和淘宝街，为此片区提升人气提供了沃土。

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