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江苏连云港灌云县商贸文化中心区及中央大型水景公园项目融资

项目编号：XCZ1517625

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土地面积：2.06 万亩
土地价格：17.18 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：江苏-连云港
项目类型：新城新区
项目地址：东部城区人民东路和东方大道交叉口东侧
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

该公园项目位于东部城区人民东路和东方大道交叉口东侧，是整个东部新区的核心区域。交通条件优越，通过人民东路与老城区连接、东方大道与长安东路连接，东侧有连淮铁路灌云站；公共设施配套齐全，规划有杨集高级中学、初级中学、幼儿园等教育设施；区域生态环境好，水域面积达15公顷，公共绿地面积达46公顷。整个区域总用地面积约128公顷，全区分为几大特征功能区域：1、城市综合体。城市综合服务中心，居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。规划建设用地约30公顷；规划建筑面积约48万平方米；主要功能为商业服务、商务办公、酒店、会议中心、公寓和城市花园。2、高级商务花园。开放式综合商务办公基地，利用门户区位和毗邻商业中心的区域优势，建立专业化的现代商务高地。规划建设用地约23公顷；规划建筑面积约43.9万平方米；主要功能为商务办公、会展、酒店等。3、步行商业休闲街区。毗邻中央公园绿地，以休闲商业、观光游憩为主导功能的步行街区，是城市生活品质的浓缩体现。规划建设用地约14公顷；规划建筑面积约19.7万平方米；主要功能为休闲商业服务、观光游憩。4、中央水景公园，规划建设用地约61万平方米，与东门河、三里河、六里河形成纵横相间的绿化和水系为一体的绿化景观系统。

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