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贵州贵阳绝佳住宅用地整体转让

贵州贵阳绝佳住宅用地整体转让

项目编号:XCZ1517517

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  • 贵州贵阳绝佳住宅用地整体转让
  • 土地面积:32
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:贵州-贵阳
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:平塘县政府北侧
  • 更新时间:2024-03-06
  • 用地性质: 其它

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项目简介

贵州省黔南州平塘县两宗国有建设用地使用权 城市慨况:平塘县位于贵州省南部,黔南州自治州南部,南与广西壮族自治区接壤。东邻独山县,西与惠水县、罗甸县相连,北与贵定县、都匀市接壤。全县面积2825平方千米,总人口37万人,房地产情况:平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡,商铺价格:12000元/平方--22000元/平方,地价在同等级城市中偏低,房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳(县中心地段),利润空间大,发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后,两年来无大宗地块出让。 项目概况:项目一:位于平塘新县新政府东北侧原气象局所在地,土地面积  32  亩,土地用途为商住用地。地块规划设计条件为:容积率≤4.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;建筑限高60米;住宅停车比例为0.5;商铺停车位比例为0.3。参考价:130万/亩。 亮点分析:①位于平塘新县城,为原气象局用地,是当地新区经济中心,周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,人气旺,人流量大,商业价值大;②背靠农业银行、工商银行,交通便利,是人们居住、休闲散步的必经之处,十分宜居;③距县人民政府仅1公里,是目前县经济文化中心唯一一块商住用地,后期可以打造为四面临街,商铺点长,非常适宜房地产开发;④目前周边楼盘已经销售一空,商铺现在出租。 项目二:地块位于县政府旁滨河新城,地块背靠县政府,交通便利,与县高中等学校毗邻,是后期很适合做城市景观房的开发,非常适宜商住开发,四面环路。地块规划设计条件为:容积率≤5.0;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;公共用地45%;建筑限高100米。参考价:120万/亩。 亮点分析:①项目三位于新区,紧邻县行政单位,周边环境优美,景色怡人,适合高端楼盘开发;②地块处于城区少有的城市江景房;③地块紧邻“县独立高中”(县重点示范高中)、县职业技术学校等,周边教育资源优势明显,周边的现在有一商住楼盘,开盘后现在在售2600-3000元/㎡(期房),商铺不售;④地块规整,属于新区稀缺的整体开发用地项目。属于短平快的项目,拍到就可以进场施工。

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