项目简介

金寨县位于安徽省西部，大别山腹地，鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽 省裕安区、霍山县，南临湖北省英山、罗田两县，西与湖北省麻城及河南省商城两地 交界，北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园 区，总面积为3814平方公里，总人口68万。宁西铁路、312国道擦县而过，合武高速公 路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥新桥机场约90km，距合肥市区约150km、距南京 约300km、距武汉270km。旅游、矿产资源丰富，其中钼矿已探明储量239万吨以上，是 世界第二、亚洲第一的特大型矿床，潜在经济价值6000亿元以上。金寨新城区在售楼 盘均价4300-4500元/㎡，商铺均价8000元/㎡，部分商铺售价可达22000元/㎡。 项目介绍： JZZB-GT-2013-41号地块，位于金寨县城新城区思源学校西侧，土地面积69767.5平方 米（105亩），土地性质为商住用地。 JZZB-GT-2013-42号地块，位于金寨县城新城区思源学校西侧，土地面积68058.59平方 米（102.1亩），土地性质为商住用地。 本次出让要求两宗地统一规划整体出让。 地块投资优势： (一)东西两面均为学校，学区优势凸显 地块东面既为思源学校，西面与施琅中学隔路相望，双学区，位置优越。 （二）地块紧邻县重点发展区域主干道（梅山湖路），地理位置优越 地块三面临路，交通便捷。项目比邻城市主干道梅山湖路（双向六车道），距城市次 主干道红军大道仅两街之隔。距沪蓉、合武高速10分钟车程，据老城区15分钟，彰显 交通优势，通达四方！ （三）休闲配套成熟，医疗条件得天独厚 金寨县中医院，距项目仅10分钟路程！ （四）玖隆财富广场，家乐福进驻。 （五）房地产市场紧俏，均价不菲。 地块年底出让，**预期收紧，相较周边地价投资价值巨大。地块周边我司9月26日拍卖 的地块三，单价达到300万/亩。地块西面金鑫国际3年前拿地地价217万/亩。相比较本 次地块140万/亩的价格优势巨大。周边房价金鑫国际在4800—5200之间，目前一期已 卖完，市场较为火爆。香港花园去年卖的4500，今年一年没有供房。目前金寨县房地 产市场需求旺盛，均价不菲，值得投资。

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