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山东聊城江北水城旅游度假区一期整体转让

项目编号：XCZ1517165

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土地面积：795 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-聊城
项目类型：新城新区
项目地址：山东聊城江北水城旅游度假区一期项目招商
更新时间：2024-04-15

用地性质： 其它

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项目简介

山东聊城江北水城旅游度假区一期项目招商项目概况：项目四至：站前南路以东，南环路以北，昌润路以西、圣泉路以南（西辛庄片区）。片区收储总面积约795亩；后期可供出让面积：住宅约501亩（容积率2.2-2.5），商业约64.5亩（容积率1.6）。投资权参考价：8.5亿元。项目优势：1、目前聊城市老城区内几乎没有可供出让地块； 2、聊城市房地产市场需求旺盛，江北水城度假区是政府重点打造区域，本地块处于南水北调工程和徒骇河中间，居住环境一流，后期升值空间极大； 3、聊城市房价目前均价约在6000元/㎡，且处于上升趋势中；规划范围：江北水城旅游度假区一期位于老城区以南，凤凰工业园以西，江北水城旅游度假区的北部片区。北起湖南路，南至南环路，西起京九铁路，东至柳园路，规划区总面积为17.89平方公里。江北水城旅游度假区总体规划确定的规划结构为“一核引领，三心驱动，八区共生”。 1、“一核引领”——凤凰湖及周边生态绿地是整个江北水城旅游度假区的生态核心，是规划区最具魅力的生态空间，引领着整个地区的发展。 2、“三心驱动”——环湖形成商务服务中心（城市CBD），娱乐休闲中心（城市RBD）和公共管理中心，是驱动江北水城旅游度假区开发的重要节点地区。 3、“八区共生”——整个规划区45平方公里用地划分为滨湖公园区、生态公园区、生态办公区、活力商务区、文创休闲区、养生度假区、田园度假区、生态居住区八个功能组团，围绕凤凰湖生态核心和谐发展。规划区是江北水城旅游度假区的一期工程，涵盖生态公园区、生态居住区和行政办公区，以休闲、行政办公和生态居住功能为主。

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