- 土地面积:930 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:50年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:甘肃-张掖
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-21
- 用地性质: 其它
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项目简介
项目介绍 该项目位于城区黑河北岸,东西长1548米,南北宽330米、550米不等,东 起六坝黑河大桥,西至红军纪念林,南邻橡胶坝库区北岸,北至六二、六三村排 水阴沟,规划占地面积62公顷(930亩),整体布局以“岛”为特色。利用丰富的 水域优势,打造“曲水环绕”的岛式、半岛式地块开发模式,规划为 “羊蹄巷” 客栈文化街、“观澜城堡”度假酒店、“河东街”商业带、时尚购物广场、采摘 园(或房地产开发项目)五大主题功能区。 总建筑面积383489平方米,综合容积率为0.69,其中:滨水商业街43200平 方米、精品购物广场22500平方米、家庭客栈56000平方米、星级酒店59500平方米 、博物馆8300平方米、服务中心2700平方米,房地产建筑面积191289平方米(205 亩,房地产项目规划指标:容积率1.4,建筑密度21.7%,绿地率47.3%,停车位 500个)。开发周期拟定3年。 1、项目投资收益权拍卖具体内容: 项目投资收益权拍卖价款为22000万元。价款包含: 现金部分:930亩土地收储及拆迁安置补偿成本共计16000万元; 工程部分:基础及配套设施建设估算资金6000万元;(此部分包括收储区 域内道路、绿化、人工湖泊等) 2、项目亮点: ①政府支持力度大,该项目是高台县重点建设项目,相关政策优惠。 ②项目灵活性大,政府提供规划设计的框架、设计理念、设计风格,除公 建设施外,商住用地可由投资人自行规划,付款周期、供地时间、分成比例均待 定,投资人可与商议。 ③高台县开发量不大,2013年全年开发量只有2169套,市场有充分的挖掘 潜力。 三、优惠政策 1、规划设计。政府完成项目规划设计,无偿供开发商使用。 2、税收政策。项目建成后,企业所得税县级分成部分三年内全免。 3、扶持政策。一是为开发商争取棚户区改造项目补贴资金。二是工商注册 登记、税务登记和产权登记等,相关部门免收办证工本费。三是项目建成投入运 营后,需上级有关部门扶持的,可由县政府逐级上报协调,积极为企业申报符合 国家扶持政策的项目,大力争取国家及省级项目资金。利用我县“助保金”贷款 行动,为开发商融资提供担保,帮助开发商争取相关资金。 4、投资服务。实行项目手续 “代办制”,为开发商提供“保姆”式服务 。凡县级审批权限内的项目,资料齐备的在承诺时限内审批完成。县级以上审批 权限项目,3个工作日内送达上一级有关部门,并协助跟踪办理。对投资项目建设 过程实行全程跟踪服务,协调解决遇到的困难和问题。
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