项目简介

项目介绍  1、标的位置  该地块总面积约130亩土地投资收益权，位于长顺县广顺镇贵惠大道北侧，后期可打造为多面临路，周边2公里内有农贸市场、城市综合体、商贸中心、医院、酒店等，县重点产业园区在该镇范围内，属于州重点招商园区（园区内无商住用地）。所处地段属于城镇发展核心区域。地块平整，现为空地，无附着物，一面紧靠玉带河（城镇景观河），随着广顺-凯左的接贵安新区（为国家级经济开发区）修建完工，地块到达贵阳花溪区取车仅需1小时。是目前广顺镇最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储（现金部分）及道路工程建设、外墙量化及市政基础设施建设（工程部分）进行投资收益的相关权利义务如下。  具体内容为：   1、相关工程的投资建设权。由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位，在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设，外墙量化及市政基础设施建设并交付给政府，项目建设资金由投资人自行承担。  2、长顺县广顺镇贵惠大道北侧130亩土地出让收益的分配权。  由投资人出资参与贵惠大道北侧130亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对130亩国有建设用地使用权进行出让，对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金，并对土地出让产生的溢价进行收益分成（4：6）。  2、标的地块规划设计条件。后期出让土地规划条件拟定为：容积率≤5.0，建筑密度为≤35%，绿地率≥25%。  标的内容：a部分：由投资人出资参与广顺镇贵惠大道北侧130亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。（约1000万元，现金支付给政府，一个月支付。）  b部分：配套道路工程建设及外墙亮化工程及市政基础设施。所匹配道路工程建设金约4000万元。  支付方式：a部分：货币方式支付（约1000万元）      b部分：以实物代建方式支付（约4000万元），投资人按政府规划承建道路实施工程。  附加要求：  参考价：5000万元（现金部分1000万元，工程部分4000万元）。工程造价参照2004年定额，工程造价部下浮。

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