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宁夏银川金凤区商业办公用地20亩整体转让

宁夏银川金凤区商业办公用地20亩整体转让

项目编号:XCZ1516390

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  • 宁夏银川金凤区商业办公用地20亩整体转让
  • 土地面积:20
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:40年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:宁夏-银川
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:黄河东路
  • 更新时间:2024-03-15
  • 用地性质: 其它
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

城市概括:银川是宁夏自治区的省会城市,地理环境优越,旅游资源丰富,常住人口在200万人以上,城镇化率达75%以上,金融业发达,交通快捷,是少有的不堵车省会级城市。银川市内自然条件非常优越,湖泊、湿地、随处可见,气候宜人,非常宜居。 项目一:该地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北、铁路专线以南,待收储土地面积约258亩,基本平整,土地用途为住宅批发零售用地,容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高18层以下,总价为36636万元,单价142万元/亩,竞买保证金8000万。 亮点分析:地块位于银川市金凤区内,紧邻美丽的艾依河,亲水南路东侧,长城中路以南,宁安大街以西,交通十分便利。地块南面紧邻艾依公馆、亲水苑。地块周边有宁夏亲水体育中心、六盘山高级中学(自治区重点示范高中)、宁夏塞北雪面粉有限公司、盈南小学等。地块规整,适合做整体开发。 项目二:地块位于金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路,土地收储面积20亩。土地用途为商务金融用地,容积率为3.0。参考价:10000万元(土地收储资金9000万元,拆迁补偿约1000万元。) 项目运作主体:由银川市人民政府授权银川市土地储备局运作该项目。银川市土地储备局代表市政府与投资人签订《投资收益合同》,依法组织进行土地储备工作。协调相关部门依法进行土地收储报批和国有建设用地使用权出让活动 本次拍卖的竞买保证金为3000万元。 投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款,1个月内付50%,3个月内付70%,9个月付清全款。若拍卖成交价超出底价的,投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。 亮点分析: ①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大; ②项目距金凤万达广场约2公里,,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻; ③地块距自治区人民政府仅800米,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心; ④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡,商铺达到35000元/㎡,楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

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