项目简介

贵州平塘县政府东北侧原气象局  32  亩商住用地出让 城市概况： 平塘县位于贵州省南部，黔南州自治州南部，南与广西壮族自治区接壤。东邻独山县，西与惠水县、罗甸县相连，北与贵定县、都匀市接壤。全县面积2825平方千米，总人口37万人，地处黔南山地南部，北高南低。年均温16.7℃。河流属珠江水系，主要河流有平舟河、曹渡河。矿藏有煤、铁、大理石、陶瓷土等。 项目介绍：           项目位于平塘县政府东北侧原气象局所在地，土地面积  32  亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高100米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万/亩。 项目运作要求： 运作实施本项目的总原则和总体思路是：县政府现在是净地出让，地块现在已经场平拆迁，现在已经为净地交付。由县政府授权国土局、平塘县土地储备局（甲方）与竞得人（乙方）签订《使用权合同》，乙方履行付款义务，甲方完成土地的办理工作。 项目优势： ①  本项目位于平塘新区，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，人流量大，商业价值大。 ②  背靠农业银行、工商银行，酒店等，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居。 ③  距县人民政府仅两分钟（步行），是目前县经济文化中心唯一一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发。 ④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。 项目介绍： 该地块位于县政府旁，城市综合体内（滨河新城），地块背靠县政府，一面邻江景河，交通路网已完善。周边配套有（平塘高中、平塘职业中学，是后期很适合做城市景观房的开发，非常适宜商住开发，四面环路。地块规划设计条件为：容积率≤5.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。参考价：120万/亩。 平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡，地价在同等级城市中偏低，房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳（县中心地段），利润空间大，发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后，两年来无大宗地块出让。

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